Если фраза «детектив с нотками чёрного юмора в безупречных интерьерах» способна вас заинтересовать, то расскажем об одном мало раскрученном сериальчике, который мы сейчас смотрим. Естественно в контексте недвижимости.
Итак, синопсис. Трое главных героев-соседей завязывают дружбу на фоне общей любви к криминальным подкастам, когда в их элитном доме происходит… из названия вы уже понимаете, да?
Компания весьма нетривиальная, но герои будут знакомы широкой аудитории: от поколения икс до зуммеров. Еще бы, Селена Гомес тусит со Стивом Мартином и Мартином Шортом.
Наше же внимание приковано к зданию, где и происходят события. «Аркония» является полноправным персонажем этого весёлого безумия.
Перенесёмся на Манхэттен. Снова
Интерьерные съёмки, как это обычно и бывает, проходили в студии.
А вот само здание «Аркония» в реальной жизни называется «Бэлнорд» и является достопримечательностью Нью-Йорка с 1966 года, а в 1980 году было занесено в Национальный реестр исторических мест.
«Белнорд»
«Белнорд» занимает целый квартал между Бродвеем, Амстердам-авеню и 86-й и 87-й улицами.
Этот 13-этажный жилой комплекс был построен в период между 1908 и 1909 годом и включал в себя 175 квартир под аренду (позже их количество будет увеличено до 231), спроектированных в стиле Людовика XVI (шёлковые гобелены, деревянные стеновые панели и полы, двери из массива красного дерева, зеркала в пол - в общем, шик).
Здание сразу же привлекло к себе внимание горожан и СМИ своим огромным внутренним двором, который на тот момент являлся самым большим в мире (более 2000 м²).
Дом был напичкан самыми современными техническими штучками: каждая квартира была оборудована сейфом, телефоном, холодильником со встроенным льдогенратором, специально разработанными кухонными плитами и мусорным желобом.
Кроме того в здании было 14 лифтов (включая грузовые и для персонала), а за каждой квартирой была закреплена сушильная машина в прачечной и кладовая в подвале.
Знаменитые жители «Белнорда»
Разумеется, что в таком заметном жилом комплексе и жильцы были солидными, вот только часть из них:
- Ли Страсберг, знаменитый на весь мир педагог по актёрскому мастерству и драме. Он открыл свою актёрскую школу и, основываясь на «системе Станиславского», создал «метод Страсберга»
- Мэрилин Монро, о её доме в LA мы уже рассказывали в MAX. Кстати, Монро познакомилась с Ли Страсбергом в 1955 году. Он стал её наставником и близки другом
- Уолтер Мэттау, оскароносный голливудский актёр, известный по фильмам «Цветок кактуса» с Ингрид Бергман и Голди Хоун, «Шарада» с Одри Хепбёрн и, конечно, «Хеллоу, Долли!» с Барбарой Стрейзанд
- Мэтт Дэймон, актёр. Арендовал квартиру в «Белнорде» в 2010 году, пока подбирал себе квартиру в собственность в Верхнем Уэст-сайде (спойлер: не подобрал и совершил рекордную в тот год сделку по покупке пентхауса в Бруклин-Хайтс (16, 7 млн. долларов)). А тем, кому нравится триллер «Талантливый мистер Рипли» с его участием, наверняка будет интересно узнать один факт. Сцена, открывающая фильм (концерт на крыше дома около Центрального парка), была снята буквально в нескольких кварталах, а точнее в 700 метрах от «Белнорда» на пересечении 82-й улицы и Сентрал-Парк-Уэст, дом 225.
- Брюс Дэвидсон, фотограф-документалист, член международного фотоагенства «Магнум». Его фотографии с улиц Нью-Йорка очень остроумны и заслуживают внимания. Кстати, он снял короткометражку с любопытным названием «Ночной кошмар Исаака Зингера и борода миссис Пупко» (кто-нибудь смотрел?), в которой упоминается его сосед по «Белнорду» (о нём ниже)
- Исаак Башевис-Зингер, писатель, Лауреат Нобелевской премии по литературе 1978 года. Может, вы читали его роман «Шоша»?
- Марта Стюарт, женщина, чьё имя уже давно стало нарицательным. Предпринимательница, телеведущая и писательница, раздающая советы по ведению домашнего хозяйства. Купила себе и дочери кондоминиум в «Белнорде» в 2024 году за 12,3 млн. долларов
- Софи Браслау, оперная певица первой трети 20 века. Мы о ней, честно, не слышали, но для понимания масштаба личности - она сотрудничала с Джорджем Гершвином, делала записи для Columbia Records, а с Сергеем Рахманиновым была близка настолько, что он был одним из тех, кто нёс гроб на её похоронах.
Закат люксовой эпохи в «Белнорде» и историческая забастовка арендаторов
За многолетнюю историю у здания не раз менялись хозяева, не будем забивать голову лишней информацией об их именах, фамилиях, аббревиатурах и прочем. Нам интересен период начиная с 1970-х годов, когда «Белнорд» заметно обветшал. С потолка начала сыпаться штукатурка, в подвале бывали серьезные подтопления, лифты тряслись, крыша текла, а фонтан в заросшем внутреннем дворике вышел из строя.
В 1974 году «Белнорд» переходит в собственность Нэйтана и Лилиан Серил. Все дела, насколько известно, вела Лилиан, по крайней мере её имя будет стоять во всех судебных документах и мелькать на страницах газет. К сожалению, фотографий Серилов в интернете найти не удалось, что странно, учитывая немалый авторитет семьи.
К 1978 году ситуация с техническим обслуживанием здания настолько плоха, что арендаторы устраивают забастовку. Самую настоящую. Она продлится 16 лет до момента, когда госпожа Серил всё же сдастся и продаст «Белнорд».
Жильцы «Белнорда» всё это время ходили по замкнутому кругу - условия проживания становились хуже, но и арендная плата не поднималась. Она оставалась крайне низкой из-за новых законов, регулирующих контроль арендной платы, которые были приняты в Нью-Йорке. Чтобы вы понимали, аренда 6-комнатной (!) квартиры в «Белнорде» в 1980 году обходилась всего в 460 долларов в месяц (около 1 800 долларов в пересчете на сегодняшний день). Поэтому люди терпели неудобства, но оставались.
В ходе забастовки часть жильцов приняли решение перечислять арендную плату не собственникам здания, а вкладывать эти деньги в условное депонирование. Т.е. вся сумма по арендной задолженности должна была перейти чете Серил с эскроу-счета только после того, как они выполнят перед жильцами свои обязательства по капитальному ремонту «Белнорда».
Чтобы не утомлять деталями судебных прений, перенесемся в 1994 год, когда Лилиан Серил неожиданно для всех продает здание за 15 млн. долларов, что почти на треть ниже той стоимости, что она могла бы получить, находись здание в исправном состоянии.
При этом… Лилиан Серил сохранила за собой право на 280-метровую квартиру в «Белнорде» с контролируемой арендной платой и жила там вплоть до своей смерти в 2004 году (ей было 95 лет). Её арендная плата всё это время составляла всего 450 долларов в месяц, представляете?
Газета The New York Times от 29.10.94 приводит слова главы совета арендаторов, который комментирует состоявшуюся сделку:
Миссис Серил отклонила множество предложений о покупке. Даже арендаторы предлагали выкупить здание. Тут дело не в деньгах
This is not about money. Действительно, чувствуется какая-то личная история.
«Белнорд» и современность
Что интересно, в течении года новым владельцам удалось повысить арендную плату некоторой части арендаторов до 60% и убедить их отозвать все иски. К концу 1990-х аренда в среднем выросла уже до 13,5 тыс. долларов в месяц.
С начала 2000-х и по сей день собственники здания продолжают меняться, появляются новые партнёры, новые кредиты, разборки и судебные дела между бывшими и нынешними партнёрами.
В 2016 году текущие собственники решили преобразовать жилую часть здания в кондоминиумы, т.е. фактически сделать возможным покупку квартир в собственность. И через год получили на это разрешение от Генеральной прокуратуры Нью-Йорка.
В 2018 году в здании был проведён капитальный ремонт, квартиры были полностью перестроены и выставлены в продажу. По состоянию на март 2026 года, в «Белнорде» можно купить 2-х, 3-х и 4-х комнатные квартиры площадью от 150 до 292 м². А их стоимость варьируется от 4,15 до 6,1 млн. долларов.
Вот такая история.
В наших каналах Telegram и MAX в разместили небольшое дополнение об обычной семье, жившей в "Белнорде" с 1959 года.
P.S. Мы пока посмотрели только 2 сезона, поэтому без спойлером, пожалуйста ;)