Поведаю про квартиру-малометражку, позолоти ручку барин, всю правду расскажу. Купил квартирку по случаю как-то, не большую такую 15,8 кв.м., бывшая колясочная на первом этаже в холле 14-и этажного дома переделанную в квартиру студию, приватизированную работником ЖЭУ.
Я и раньше её хотел купить, но цена кусалась, через год цены упали очень и с1700 цена снизилась до 1300, но мне до 1260 скинули, как бывшему преподавателю предмета технологии в школе-интернате. Я как раз на кануне трёшку продал за 2500. В общем покупкой остался доволен, а остальные 1200 на биржу закинул под доверительное управление, через Хоум-Кредит банк, я там кредитным брокером числился. Квартира досталась уже с квартирантами и готовой арендой, я и не стал ни чего менять, пусть живут, да аренду платят, целых 6 тысяч вместе с квартплатой. Курили они там, как паровозы, дверь входную, как-то под новый год гвоздодёром открыть пытались, когда ключи дома оставили, но не смогли, медвежатника вызывали, он открыл, но дверь до сих пор последствия имеет тех событий. Ну да ладно, прожили они там ещё 6 лет. Съехать сами пожелали, побольше апартаменты нашли и подешевле. Из дивана пружины повылазили, стиралку подменили на неисправную, кран в ванной тоже в негодности оказался, на электрической плите пол конфорки рабочей осталось из трёх, дверцы от шкафа-купе в сторонке стоят курят, не вешаются и вся квартира в никотине. Нашёл я работника-алкоголика, попросил убраться, помыть всё, денег наперёд дал 2 тысячи. Деньги он взял, сколько смог убрался, телек выпросил, я не мог отказать. В общем мне самому пришлось доубиратся там. Ну да ладно. Сделал он мне ремонт там косметический-дизайнерский, обои покрасил водоимульсионкой в фиолетовый, батареи с плинтусами в чёрный контраст и потолок в белый, никотин закрасил. Обошёлся ремонт вместе с краской и работой в 5 тысяч рублей. Принёс из приёмки печку СВЧ не рабочую и чайник электрический не рабочий. Нашёл на свалке рваное одеяло с тигром, стряхнул его и застелил диван, чтобы пружины видно не было. Телек в приёмке бесплатно забрал, отремонтировал и к стенке на кронштейне прикрутил.
Вешалку из приёмки металлическую тоже принёс и на стенку за дверью закрепил на дюбеля. Зеркало от трюмо со свалки целое притащил и в ванной над раковиной на крючки закрепил. Красота. Первый раз я сдал после квартирантов тех квартиру эту за нормальные деньги 22 тысячи на три месяца. Посуточно оказалось её пересдавали квартиранты новые, ну да ладно, писал я давеча как-то об этом в начале моих повествований. Дверцы со шкафа купе падали постоянно, на диване спать невозможно без подстилки было, пружины торчали из него и мешали видимо. И в ванной не плитка на стенах, а плёнка наклеена под плитку. В общем съехали те квартиранты, не заплатив за один месяц, ключи хоть ладно в почтовый ящик бросили и на том спасибо. Вывез я из этой квартиры холодильник и шкаф-купе, вместо них привёз холодильник махонький из домушки в которой бомжики жили на участке, у него только морозилка молотит, всё в лёд превращает, и дверца не закрывается, и шкаф самодельный из моей комнаты из квартиры матушки, я его из инвентарных шкафчиков со спортзала сделал, их физрук выкинуть приготовил. Без створок он был, я гардины алюминиевые отпилил в размер и закрепил в верхнем отделении и в нижнем, а в качестве ширмочек гобелены стираные и отрезанные в размер повесил, раньше в них бомжики кутались, да побросали, а мне сгодились в дело, что добру пропадать то.
Да вместо дивана кровать привёз одноместную из квартиры своей трёхкомнатной, где Старший Сын проживает, да посуды с приёмки натаскал металлической.
Купил в приёмке СВЧ печку, отремонтированную за 700 рублей у приёмщика и чайник, отремонтировал, тэн поменял, правда в него теперь можно заварки не добавлять, стоит пол часа постоять воде она ржавая становиться.
Притащил от бомжиков подушек и одеял, отстирал и в чёрный цвет покрасил в стиралке, что в подвале в мастерской у меня стоит. А кому нынче легко. Не красна изба углами, а красна изба пирогами. И сдал в таком виде на два месяца командировочному за 25 тысяч рублей. Когда он съехал сдал её студенту айтишнику из Казахстана на три месяца за 30 тысяч рублей. Студент пытался стирать в стиралке, но она отказалась выполнять эту работу, он вызвал мастера, заплатил ему, но стиралка всё равно не работала, и студент стирался у земляков. Когда студент съехал, я открыл помпу в стиралке и вынул оттуда мусор и монеты, мешавшие сливаться воде. Спрашивается за что мастер со студента взял 5 тысяч за ремонт моей стиралки. Ещё от неё било током, наверное, всем повезло, что она не работала. Я провёл новую силовую проводку к плите на кухне и в ванную к стиралке. Так как в квартире не было заземления я сделал зануление, так можно и проблема была снята. Стиралка только работала на отжим и всё равно не стирала. Я повесил картины на стены, одну напротив кровати, я её у бомжиков на самогонку сменял, и две на кухне, я их на свалке увидел в снегу, когда мусор выбрасывал. Ещё табуретку оттуда притащил вполне презентабельную, у шкафа поставил, чтобы квартиранты с верхних полок могли доставать чего понадобиться. Нашёл тапочки-сланцы в гараже от арендатора-сезонника принёс и под ванную поставил. Чего добру пропадать то. Квартира обрела вид и в таком виде я сдал её Египтянину на 8 месяцев за 22 тысячи. Египтянин купил новую плиту, дорожку на пол, кухонную утварь, двух спальную б/у кровать, хотя обещал новую, повесил по всей кухне светодиодные ленты, купил новые постельные принадлежности. Удержал с меня Египтянин из аренды 8 тысяч, за то, что приглашал санэпидстанцию муравьёв потравить, что в стиральной машине жили за 3 тысячи и за мастера, который стиралку отремонтировал за 5 тысяч. Да ещё по началу жаловался, что бабульки днём спать не дают, окно из моей квартиры выходит на предподъездную площадку, а ночью местные алкоголики на подоконник бутылки ставят и до утра о смысле жизни рассуждают, а утром Египтянину стеклотару сдавать приходиться ящиками с моего подоконника. Кому нынче легко то. Съехал через 8 месяцев Египтянин. Снял я иллюминацию со стен перегоревшую, еле отодрал от обоев. Кровать тяжеленная, полу самодельная пополам сломана, пилюли на тумбочке стоят с мужской силой, не чета нашим парням иноземец. Сантиметр масла на полу и дорожке, уж больно готовить Египтянин любил в духовке и фри делать. Оставил постельные принадлежности, накидку на тумбочку, фен для сушки волос, утюг, вентилятор, светильник настольный и вещи с обовью, мне подошло. Высокий был Египтянин и не жадный, нормальный такой чел. Да витаминов дорогих разных, о здоровье заботился очень. Мне на полгода хватило, сегодня только закончились. Кровать я отремонтировал, завернул на саморезы длиннющие всё и ножки-баклажки посерёдке привернул, чтоб выдерживала, если новым квартирантам попрыгать на ней захочется.
Стиралку тоже отремонтировал, нашёл причину, разобрал, проконсультировался со знакомым мастером, поменял водонагреватель, снова очистил помпу от денег и мусора и всё заработало. В общем сам ремонт стиралки выполнил, неделю, наверное, возился пока разобрался.
Плиту новую из квартиры в мастерскую на хранение увёз, а старую отремонтировал, две конфорки с приёмки рабочие поставил и привёз вместо той. От другой плиты из приёмки эмалированную крышку просто на крючках на стенку повесил напротив плиты и как новая композиция выглядит. Укомплект)). У Петькиного отца в его кильдымке плакат рекламный шампуни позаимствовал и над зеркалом на дюбеля закрепил. Полочку, хромированную в приёмке, нашёл и в угол над ванной привернул и вешалку в ванную для полотенец и халатов из приёмки тоже рядом закрепил. Красота.
Снова сдал квартиру семейной паре за 26 тысяч.
Они попросили, чтобы я посуду, чайник и постельные принадлежности все вывез. Вывез, куда деваться, клиент всегда прав. Стиралка не работает звонят, работала и сломалась мол, давай мы новую купим в счёт аренды, я говорю стоп, сейчас приду. Пришёл. Открыл помпу, вынул из неё носок и металлические монеты и о чудо! Стиралка заработала! Дело мастера боится. Сняли они со стен мои картины и повесили свои, ну да ладно, клиент всегда прав. Стиралку только ловят по квартире, когда стирают, уж больно она скачет, когда расшалиться. Третий месяц они там живут, в тесноте да не в обиде. Вывод: не стоит сдавать дёшево даже такую квартиру, которую сдаю я. И да, моя фишка, в цену входит коммуналка, квартира сдаётся без залога, комиссии и квартплаты, в общем всё включено. Мои клиенты иностранные студенты, командированные, не местные граждане. Прописка на три месяца рассматривается индивидуально. Вот вроде пока и всё, как-то так. Ах да, про страшилки рассказать чуть не забыл, 10 узбекских парней у меня в однушке жили, спали на своих матрасах на полу, мясо готовить очень любили и рубили его прямо на столешнице кухонного гарнитура топором без доски, ничего не подкладывали, прям как лежало на столешнице, так и рубили. А в трёшке три семейные пары жили из Узбекистана тоже, люблю я иностранцев, дружелюбные очень, Лепёшки пекли круглосуточно для местных кафешек и по коридору раскладывали. Холодильник ножичком почистили и фреон улетучился из него, когда морозильную камеру проткнули. Стиралку просили долго, привёз я им стиралку, от себя оторвал, поставили они её сикось-накось, не проработала и месяца, подшипники разлетелись, сказали, что сами отремонтируют, мол, что тебе тратиться, сами всё умеем. Поменяли. Магазин под моей квартирой затопили продуктовый. Потом я ремонт там две недели делал сам, никто не помогал, все заняты очень, работают, семьи кормят некогда. Побухать они как-то по-Русски решили, пришёл случайно, унитаз в дребезги разбит с раковиной, от газовой колонки на стене только горелка горит во всю без корпуса и трубы, дверцы на шкафах оторваны, в межкомнатных дверях проломы, ну всё как в фильме Мистер и Миссис Смит, всё кровищей вымазано, ну думаю вот и конец света пришёл. Съехали. Когда съезжали, швейную машину прихватили, которую я им купил, уж больно они шить любили, вешалки мои из шкафа с одеждой вместе своей забрали, да всего не упомнишь уже. Постоянная полиция и суды на протяжении пяти лет, что они у меня жили, их забирают и меня за компанию забирают. Пролетарии всех стран соединяйтесь. Короче продал я ту квартиру по дешёвке цыганам, потом от соседей узнал по случаю, что они оказались похлеще моих квартирантов. Нет худа без добра. Позолоти ручку барин, всю правду расскажу …
В тридесятом царстве, в тридесятом государстве …
Срочно в номер
Город метель заносит, все с лопатами ходят, подъезды откапывают и машины.
Молоко грею в горячей воде в кастрюле в ванной, чтоб матушка не пропалила.
https://dzen.ru/a/ZdIrGXYuRDTgM0xx
Еже Дневник
0) Расхламление.
1) Сделал канализационный отвод в подвале дома, где расположена у меня мастерская. Соседские ребятишки ранее пробовали там санузел сделать, даже обратный клапан поставили, но не успели доделать, канализация затопила и клапан не помог, так как они его наоборот поставили и у них всё затопило. Я спросил ключ, они мне дали, теперь я сам всё переделал, клапан разобрал, прошёл швы герметикам и поставил нужной стороной. Парапет я ещё летом сделал, а сегодня перфоратором выдолбил нишу и уложил в неё канализационную трубу. Старый цемент с песком я у них нашёл и грунтовку тоже, в которой и развёл раствор, чтобы замазать нишу, вокруг трубы.
Вот как-то так. Сходил в Леманопро и сдал лишние компоненты от канализации, деньги вернули. Повесил на стенку вытяжку в своей комнате-кухне в своей трёхкомнатной квартире, где живёт мой сын. Учёл всё, да не всё, думал стена кирпичная, оказалось, что на этом уровне бетонная, перфоратор не привёз, думал ударной дрелью обойдусь, но дрель оказалась не ударной, ударная в мастерской осталась. Ну я же всё подготовил, даже крестообразную отвёртку дома оставил. Зато купил в Леманепро сверло по кафелю! И с собой привёз три сверла по бетону для ударной дрели. В общем просверлил отверстия в бетонной стене обычной дрелью сверлом с победитовым наконечником, постоянно его вытаскивал и охлаждал в воде. Саморез завернул шуроповёртом с крестообразной битой. Короче, дело мастера боится)). Вытяжка висит, но пока не подключал и не подсоединял к вентиляции. Сложил в шкаф пакеты со своими вещами, ещё даже место осталось, вот до чего цивилизация дошла!
2) ------------------------------------------------------------------------------
3) ------------------------------------------------------------------------------
4) ------------------------------------------------------------------------------
5) Повисел на турнике одну минуту. Пробежался в парке три круга и сделал лёгкую гимнастику.
6) Обнаружил старое пальто Старшего сына в своей трёхкомнатной квартире, где они живут. Оно валялось сверху стекловаты, прикрывало её. Я забрал его и отнёс в химчистку, приведу в порядок, а там посмотрим, как карты лягут. Купил у приёмщика две СВЧ печки за 300 рублей, возможно не рабочие, егошние бомжики за пол литра самогонки помогли донести до подвала, когда я сам их спускал в подвал, суетился и не аккуратно распределил нагрузку, снова рубануло в спину ((.
7) ------------------------------------------------------------------------------
Сказка ложь да в ней намёк, добрым молодцам урок.