Цена в объявлении — это желание продавца. Ликвидность — это скорость продажи по реальной цене. Можно “стоить” 12 млн. И продаваться год. А можно стоить 10,5 и выйти за месяц. Инвестиционная недвижимость — это не “за сколько хочу”, а “за сколько реально купят”.