Урны и скамьи у подъездов — это не просто элементы благоустройства, а часть общедомового имущества. Именно управляющая организация отвечает за их установку и дальнейшее содержание, соблюдая требования действующего законодательства и правил содержания МКД. 🏠
Требования к размещению и содержанию урн указаны в “Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда" и СанПиН 2.1.3684-21.
“Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда", утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176):
3.7.17. На территории каждого домовладения должны быть установлены урны, соответствующие утвержденному местным органом самоуправления образцу. Расстояния между урнами должны быть не менее 50 м на тротуарах III категории, не более 100 м - на остальных тротуарах, во дворах, в местах возможного образования мелких отходов (перед входами в магазины и т.д.).
3.7.18. Урны следует очищать от отходов в течение дня по мере необходимости, но не реже одного раза в сутки, а во время утренней уборки периодически промывать.
3.7.19. Окраску урны следует возобновлять не реже одного раза в год.
СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий", утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28 января 2021 г. №3:
29. На территориях общего пользования населенных пунктов владельцами этих территорий должны быть установлены урны, расстояние между урнами должно составлять не более 100 метров. Удаление отходов из урн должно обеспечиваться не реже 1 раза в сутки.
Важно знать: для размещения урн на придомовой территории, входящей в состав общего имущества, проводить ОСС не требуется. Работы выполняются за счёт средств по статье текущего содержания. Это упрощает процесс и позволяет быстрее наводить порядок у подъездов. 🧹
Если же территория не относится к общедомовому имуществу, без согласования с органами местного самоуправления не обойтись. А урны, установленные за счёт собственников, автоматически включаются в состав общего имущества, и их обслуживание становится обязанностью УО.
В повседневной работе важно учитывать и такие нюансы:
🔹 очистка, промывка и окрашивание урн проводятся по нормативам;
🔹 перенос, демонтаж или изменение периодичности уборки — только по решению ОСС;
🔹 любые самовольные изменения могут стать поводом для жалоб и проверок. ⚖️
Грамотный подход к таким, казалось бы, мелочам помогает избежать конфликтов и сохранить порядок во дворе.
Если возникают сомнения по установке или обслуживанию элементов благоустройства, напишите нам — подскажем, как действовать законно и без рисков. ✉️
✍ Напишите ваш вопрос в сообщения группы
🙂 Правовое агентство "Комфортный дом"
📘 Юридическая помощь ТСЖ, УК, ЖСК, ТСН, ГСК, ЖК
🌍 Работаем по всей РФ
📞 Телефон: +7 (991) 180-70-20
📍 Адрес: Москва, шоссе Энтузиастов, д. 10/2
🌐 Наш сайт
💬 С какими спорами вокруг урн и благоустройства вам приходилось сталкиваться?
