Читательница Т—Ж столкнулась с непреодолимой преградой: соседкой, с которой невозмоможно договориться. Как бы она ни пыталась, все было напрасно. Вот ее история о том, как из-за совершенно постороннего человека можно взять и продать квартиру и срочно переезжать ей, мужу и коту.
А как ваши дела с соседями? Дружите всей лестничной клеткой или не можете уладить споры? Расскажите вашу историю: https://j.t-j.ru/r-dz/sosedi-form/
Поиск жилья
«Мы рассматривали вторичку, чтобы было «заезжай и живи». Нам не хотелось искать съемную квартиру, где можно жить с животными, платить грузчикам за переезд, оплачивать услуги риелтора, а потом еще ждать новостройку и параллельно платить за съем и ипотеку.
Как-то я увидела на «Авито» интересный вариант, позвонила — оказалось, это агентство. Но риелтор мне понравился: честный, не давит, говорит не только о плюсах квартиры, но и о минусах, не юлит. На тот момент квартира нам в итоге не подошла, но позже я снова связалась с агентом — уже в этой истории.
Мы с мужем выбрали несколько вариантов — опять же на «Авито» — и сообщили о них нашему риелтору, а затем отправились на просмотр, прихватив с собой маму мужа: она дама внимательная и наученная опытом. Квартир успели посмотреть всего две, первая не зашла: дом был 1960-х годов, окна выходили на грустный двор с разбитыми дорогами, на теневую сторону.
А вот второй вариант был интереснее: самый центр, дом чуть новее — 90-х годов, закрытая парковка, двушка на восьмом этаже, в которой оставалась техника и немного мебели. А именно кухня с холодильником, плитой, посудомойкой, стиральная машинка, кондиционер, хоть и старенький, но охлаждающий, детская двухъярусная кровать, каркас двуспальной кровати, диван, шкафы-купе и комод. Нас это подкупило, и мы решили выходить на сделку».
Сделка
«Услуги риелтора стоили 100 000 ₽. Не знаю, дорого это или нет, но я не жалею: он все сделал от и до, всегда держал с нами связь, пояснял каждый шаг, отвечал на все вопросы и вообще был вежливым.
Ипотеку брали в ВТБ, по вторичке на тот момент там был самый низкий процент — 10,3%, если правильно помню. Ежемесячный платеж составлял около 35 000 ₽, коммуналка — еще 2000 ₽, опять же, это было лето. Помню, как я в банке дотошно и долго читала договор: для меня это была первая сделка с недвижимостью и мне хотелось знать, на каких условиях я соглашаюсь взять кредит.
В какой-то момент мои вопросы начали раздражать сотрудниц банка, а вот риелтор охотно и заботливо объяснял все, что меня интересовало. Мы просидели так полчаса, подписали документы, оставалось ждать дня три.
Кроме того, мы вместе со старыми хозяевами ездили к нотариусу заверять сделку и документы из опеки. Хозяин квартиры предложил нам попилить пополам оплату услуг нотариуса, которые касались именно документов его детей, — а это около 30 000 ₽.
👉 Мы продали однушку с детскими долями и купили взамен двушку в ипотеку 👈
Наш риелтор такой наглости не допустил. Я все еще удивляюсь, насколько пробивными бывают люди и не стесняются повернуть ситуацию в свою сторону. Ноль процентов осуждения, но я на такое не согласна, хотя сама часто ищу выгоды — правда, другими способами.
Итого по срокам вышло так: 26 апреля мы вышли на сделку, потом долго-долго оформляли документы по детям, потом наступили майские, потом оформление ипотеки — это можно было сделать только после всех формальностей с опекой и выплаты ипотеки за другую семью, на чье место переезжали хозяева нашей будущей квартиры. Потом мы ждали, когда все переедут в свои квартиры, и наконец переезжали сами.
В общем, 15 июня мы уже прибирались в нашей новой квартире, расставляли посуду на кухне, разбирали коробки с одеждой и хихикали, что купили квартиру коту. Сразу ремонт делать не стали — запланировали через полгода. Хотели сначала обжиться, прикинуть, нормально ли нам. Но съехали в итоге раньше».
👉 Что сделать после покупки квартиры: 9 шагов, если хотите спать спокойно 👈
Конфликт с соседкой
«Месяц-два все было классно: вышел на улицу, обогнул дом — и ты в центре. Мы радовались посудомойке, обсуждали ремонт, продавали мебель от предыдущих хозяев, утром пешком ходили за фильтр-кофе. В общем, кайфовали, что это теперь наше жилье и мы можем завести хоть десять котов, а еще — что платеж за квартиру никто не поднимет.
Первые звоночки. В августе стало не так клево: над нами начали шуметь соседи. Так к 30 годам я узнала, что ежедневный топот над головой, который длится с утра до вечера, вызывает у меня тревогу. Учитывая, что у меня диагностированное генерализованное тревожное расстройство, было тяжело. К тому же я работаю удаленно, и мне приходилось каждый день переживать дикий стресс.
Сверху, как я потом выяснила, жила женщина с двумя детьми лет семи-восьми. Мы с ней познакомились в первые две недели после нашего заселения, когда ехали в лифте. Мило поболтали, и она сказала: «Ну, если будем шуметь, приходите, не стесняйтесь, а то у меня дети иногда любят побегать». Я прямо четко запомнила эту фразу и подумала: «Какая адекватная дама, всем бы таких соседей».
👉 Что делать, если: соседям мешает звук от кондиционера или они сами громко топают и шумят 👈
Попытка все уладить. И вот я сижу работаю, слышу этот шум — ну, думаю, ок, играются, бегают, что такого. Но так прошла неделя, мне это начало действовать на нервы. Я посоветовалась с мужем и решила к ней подняться, чтобы попросить быть чуть потише.
Сразу скажу, я человек мирный, очень не люблю ссориться и умею начинать разговор мягко и тактично. Постучалась, доброжелательным тоном сообщила, что шумно, попросила так не топать. Она сказала, что учтет, но не обещает.
На какое-то время и правда стало потише, а потом опять шум, крики, топот без конца. Справедливости ради отмечу, что она соблюдала часы тишины, дети не топали с 13 до 15 часов. Но вот после 22 часов и рано с утра это правило не соблюдалось.
Второй разговор. Долго ли, коротко ли, время шло, ситуация не менялась. Спустя неделю я снова пошла наверх с той же просьбой. Соседка не поверила, что все настолько шумно, и спросила, может ли спуститься к нам. Не вопрос — мы спустились, она предварительно попросила детей побегать и попрыгать, а потом сама убедилась и подтвердила, что да, все слышно.
И тут выдала: «Ну, это же дети. У вас есть дети? Нет? Рекомендую родить, вам вообще не до шума будет, поверьте». Честно говоря, я не была к этому готова и настолько опешила, что даже не нашла что ответить.
👉 «Ваши дети скачут по моей голове»: 7 способов выжить рядом с шумными соседями 👈
Третий разговор. Потом была еще одна попытка, потому что шум не прекращался: в выходные дети могли начать топать с восьми утра, в будни я просто не могла сосредоточиться на работе, приступы тревоги не отпускали. Дом перестал быть для меня местом, в котором я чувствую себя в безопасности. Я снова пошла наверх, и в этот раз разговор прошел хуже, между нами возник конфликт.
Она сказала, что не собирается приковывать детей наручниками к батарее, будто я ее об этом просила, и что я не имею права указывать, как ей жить в собственной квартире, она может делать все, что хочет, — это многоквартирный дом, от нее ничего не зависит.
Договориться не удалось, а сам конфликт меня расстроил, я не люблю находиться в состоянии войны, особенно если это человек, с которым ты так или иначе пересекаешься.
Смена переговорщика. Я спустилась домой в смятении, потеряв всякую надежду на улучшение ситуации, вечером рассказала обо всем мужу. Мы решили, что он сам попробует разрулить проблему. Он предпринял несколько попыток, как и я: разговаривал с ней, пытался тактично объяснить ситуацию, предлагал купить для ее детей вибрационный коврик — все это она сочла за наглость с нашей стороны».
👉 Как сделать шумоизоляцию в квартире 👈
Еще одна попытка
«Я пыталась изменить свое отношение к проблеме — мы попробовали абстрагироваться от ситуации. Я включала фоном какой-нибудь лоу-фай , засыпала под белый шум, чтобы не слышать детей, надевала наушники, носила беруши, слушала аффирмации, когда было совсем тяжело, иногда уезжала пожить к маме — домой просто не хотелось приходить.
Но мне было обидно и грустно. Почему я не могу здесь расслабиться, найти укрытие, почему тревожно в собственной квартире? Почему соседи не хотят договариваться, думают только о себе, раздают непрошеные советы о рождении ребенка? Со временем прибавилось еще и чувство вины перед мужем: он воспринимал этот шум проще и мне казалось, что своим унынием я просто все порчу.
Один раз я пришла домой с прогулки, на которую, кстати, пошла, чтобы отвлечься от шума, снова услышала эти визги и топот, села на пол и просто расплакалась. Я ощутила бессилие: после всех попыток найти решение с соседями и самостоятельно абстрагироваться от шума и конфликта просто ничегошеньки не изменилось.
Походы к психотерапевту и антидепрессанты не помогли исправить внутреннее состояние. В итоге мы с мужем решили продавать квартиру. Все было настолько критично, что мы пошли на такой шаг, взвесив все за и против».
Новый дом
«Для переезда рассматривали разные варианты нового жилья с главным параметром в виде последнего этажа. Были мысли даже купить частный дом, но мы решили, что пока к этому не готовы.
Сейчас финансовая ситуация стабилизировалась. В начале января 2024 года мы купили квартиру в новостройке с готовым ремонтом за 6 250 000 ₽. Ждем, пока дом возведут и нам выдадут ключи, арендуем жилье и в целом чувствуем себя неплохо. В новом доме квартиру взяли на последнем этаже и вообще выбрали малоэтажку в тихом районе».
🔑 А вас доводили соседи? Или вы стали лучшими друзьями? Поделитесь: https://j.t-j.ru/r-dz/sosedi-form/ 🔑