🚂 Поезда лавировали, лавировали, да не вылавировали
Государственная компания "Российские железные дороги" выставит на торги башни Moscow Towers в деловом центре "Москва-Сити". Сумма сделки должна составить не менее 220 млрд рублей. Торги планируют объявить в феврале-марте 2026 года 🌆.
В 2024 году РЖД купила там около 360 тысяч квадратных метров за 193,1 млрд рублей. Компания собиралась перевести туда свои структуры, но так и не въехала. В конце прошлого года правительство поручило продать помещения — вырученные деньги пойдут на погашение долгов.
Найти покупателя на таких условиях почти невозможно, говорят консультанты, опрошенные "Ведомостями".
Частных компаний, способных заплатить 220 млрд и еще около 50 млрд на отделку, в России нет. Теоретически актив может купить какая-нибудь государственная структура, например, мэрия Москвы. Но и для них единовременные вложения такого масштаба маловероятны. Эксперты допускают, что в итоге башни продадут по частям.
❓ РЖД оказалась в долгах
За девять месяцев 2025 года чистая прибыль компании упала в четыре раза — до 24,9 млрд рублей против 105,6 млрд годом ранее. Долг РЖД, по данным Reuters, достиг 4 трлн рублей. Долгосрочные обязательства на 30 сентября составляли 2,58 трлн рублей, краткосрочные — 2,65 трлн.
Проблемы накопились по нескольким направлениям:
🚊Высокая ключевая ставка загнала компанию в "кредитную ловушку". Чтобы гасить старые займы под 7–10%, РЖД вынуждена брать новые под 15–18%. Банки готовы реструктурировать долги, но ждут от компании финансового плана.
🚊 Грузоперевозки падают четвертый год подряд.
🚊 Растет и себестоимость. Топливо, металл, электроэнергия, зарплаты дорожают быстрее, чем компания успевает повышать тарифы.
РЖД уже отправила часть сотрудников в неоплачиваемый отпуск и начала сокращения в октябре 2025 года. Инвестиционную программу урезали на четверть — до 713,6 млрд рублей.
Продадут не только башни 😱
Правительство одобрило продажу Рижского вокзала в Москве. Торги пройдут в формате открытого аукциона, начальную цену определит оценщик. Здание построили в 1901 году по проекту архитектора Станислава Бржозовского. Это объект культурного наследия регионального значения, в 2003 году его реконструировали. На вокзале снимали сцены для фильмов "Семнадцать мгновений весны", "Баллада о солдате", "Вокзал для двоих".
Замглавы РЖД Екатерина Кривошеева пояснила, что покупатели есть, но опасаются связываться с монополией. "С нами расстаться практически будет невозможно, потому что мы все время находимся возле наших объектов. То есть в любом случае придется с нами коммуницировать", — заявила она.
В планах правительства на этот год — также продажа Федеральной грузовой компании. Чистая прибыль РЖД по итогам 2025 года сократилась в четыре раза, до 25 млрд рублей.
🏛 Если не успели купить аэропорт, купите вокзал. Можно на двоих.
▫️Мы в Tg | в ВК | в Max | в ОК
