В главной здравнице страны – Сочи переосмысливают устоявшиеся подходы к отдыху. Здесь появится новый гостиничный комплекс Космос Селекшн Сочи Сиалия Резорт 5* от GRAVION, в котором делают ставку на видотерапию и longevity-концепцию (равной которой в Сочи еще не было).
Видотерапевтический тренд возник на курортах не как модное веяние, он имеет под собой прочную научную основу.
О ЧЕМ РЕЧЬ
Наука – это не только лаборатории, сложное оборудование и сотрудники в белых халатах. Есть сферы научного знания, которые работают с неосязаемыми материями. И мы сейчас не о квантовой механике. Существует дисциплина на стыке нескольких сфер: медицины, психологии, географии. Называется она курортология.
Первые курорты в России появились в начале 18-го века — еще в Императорской России. И постепенно их становилось все больше. Уже тогда врачи заметили, что после визита «на воды» или пары недель в живописном уголке, у пациентов улучшается самочувствие. Даже в ситуациях, когда никаких процедур или медикаментозного лечения не проводили. Свежий воздух, регулярные прогулки, сон, доброе расположение духа и красивый пейзаж – такая синергия без таблеток и уколов восполняет внутренние ресурсы организма. Мы и сами в бытовом общении можем услышать комплимент вроде:
– Вы так «посвежели» после отпуска: лицо – светится!
Сегодня курортология изучает лечебные свойства природных факторов. Есть вполне осязаемые: природные грязи, источники, климат и экология территории, где расположен курорт. А есть более абстрактный, но в то же время понятный всем без лишних объяснений «отпускной» фактор – вид. Пейзаж, при виде которого палец невольно тянется к кнопке «камера» в смартфоне. Панорама, которая вдохновляет с самого пробуждения. Место, куда так и тянет отправиться на прогулку. И лицезреть его в разную погоду: среди яркого солнца, на фоне закатного неба, на рассвете или в непогоду.
ЧТО ГОВОРЯТ УЧЕНЫЕ
Вот несколько свежих исследований о том, как именно видотерапия влияет на человека.
Базовые природные цвета (зеленый и синий) успокаивают нервную систему. В пику этому – городской контраст, который перегружает интеллект. А еще природа – многообразная, но в то же время цельная. Если объяснять на пальцах, то у деревьев много листьев, а на пляже – миллионы песчинок, но вместе они образуют единство. И тем самым «перезаряжают» мозг. (40-second green roof views sustain attention: The role of micro-breaks in attention restoration / Journal of Environmental Psychology 42)
Звуки природы положительно влияют на активность мозга. В этом убедились, проведя серию тестов с людьми. (Of cricket chirps and car horns: The effect of nature sounds on cognitive performance / Psychon Bull Rev).
В мозгу человека есть участок, который отвечает за восприятие красивого вида. Это звучит фантастически: когда глаза «считывают» пейзаж, в голове запускаются определенные процессы (From Visual Perception to Aesthetic Appeal: Brain Responses to Aesthetically Appealing Natural Landscape Movies / Front. Hum. Neurosci).
Даже 15 минут на природе заметно улучшают ментальное состояние горожан. Воздействие природы сильнее даже интенсивной спортивной тренировки, которая, как известно, также хорошо отвлекает. Устойчивые улучшения отмечаются во всех возрастных группах. (Acute mental health benefits of urban nature / Nature Cities).
Вид из окна может быть лечебным: ученые доказали, что созерцание природы притупляет боль. Полностью обезболивающее оно не заменяет, но эффект доказан циклом исследований. Подробнее об этом мы рассказывали на сайте.
ЧЕМ НА ЭТО ОТВЕЧАЮТ ОТЕЛЬЕРЫ
Мировая индустрия гостеприимства без толстых научных журналов эмпирически и исторически осознала: живописный вид и лечит, и вдохновляет, и улучшает душевное самочувствие. Тенерифе на Канарских островах Испании, французское Сен-Тропе, греческий Корфу, кипрский залив Хрисохус, гряда курортных городов вдоль Альп – список можно продолжать долго. Однако все локации роднит общая особенность: здесь базируются преимущественно отели люкс-класса. Гости приезжают сюда не просто за первоклассным сервисом: сюда едут за оздоровлением путем видотерапии.
Видотерапия стала органичной частью longevity-философии, которой сегодня придерживаются звезды и состоятельные люди. Longevity можно перевести как «долголетие». Однако такой перевод не отражает дополнительные смыслы вокруг направления. Жить долго можно только полноценно и качественно. А для этого нужен отдых, который не просто позволит переключиться и разгрузить голову. Всем системам организма нужен мощный заряд не только в виде сна или оздоровительных процедур. Место отдыха должно положительно влиять на мозговую активность и на то, что называем «душой», «гармонией внутри».
РУССКОЕ КАПРИ
При этом в набирающий популярность тренд longevity в России включен критически малый процент средств размещения. Одни предлагают просто «кровать и завтрак», санатории – лечение и оздоровление, другие делают ставки на какие-то аттракционы. Проектов с экосистемным подходом к оздоровлению, омоложению, долголетию – мало. Тем, кто осознал правильность стратегии longevity, за подобным форматом нужно выезжать за границу.
В мировой тренд включается гостиничный комплекс Космос Селекшн Сочи Сиалия Резорт 5*, который будет расположен в районе Адлера. В локации, из которой открывается вид на море почти со всех номеров.
Маршрут вдоль моря в этих местах рифмуется со средиземноморским Амальфитанским побережьем, на котором отдыхали Катрин Денев, Марчелло Мастроянни, Роже Вадим, Ким Кардашьян, Шакира. В 19-м веке юг Италии посещала русская интеллигенция. Например, часто бывал здесь писатель Иван Бунин: поэтому хорошо знакомые ему места нашли отражение в рассказе «Господин из Сан-Франциско».
Если бывали в этих местах или видели фото, то в глаза сразу бросается каскадное построение городков. Лучшие отели и виллы – не у самого моря. Они – на возвышенности. Чтобы с балкона можно было окинуть не только панораму моря, но и весь окружающий ландшафт. На ум приходят параллели с известными дворцами и усадьбами в курортных регионах, которые также строили на плато чуть выше первой линии: Ливадийский дворец, Ласточкино гнездо, Воронцовский дворец в Крыму, дворец Топкапы в Стамбуле, и другие…
Этой же ландшафтно-архитектурной логики, отточенной веками, придерживаются и авторы отеля Космос Селекшн Сочи Сиалия Резорт 5*. Чтобы была понятна удаленность от берега моря, используем современное определение из гостиничного бизнеса – «вторая линия». С той оговоркой, что вид на пейзаж не преграждается прочими постройками. Возвышенность и умеренная удаленность от воды нивелируют естественные природные факторы непогоды – когда во время шторма или атмосферного фронта с воды идет холодный ветер, да и сама вода неспокойна. Из Космос Селекшн Сочи Сиалия Резорт 5* на море можно смотреть как из номеров, так и с бассейнов на нижних уровнях комплекса.
ЗДОРОВЫЕ АМБИЦИИ
Строить курортный отель на 1452 номеров начали в декабре 2025 года. Согласно проектной декларации (девелопером выступает московская компания GRAVION), комплекс сдают в начале 2029 года. Объект уже получил статус масштабного инвестиционного проекта (МИП), присвоенный администрацией Краснодарского края.
Гостиничный комплекс начнет работать под брендом Cosmos Selection от Cosmos Hotel Group. Эту линейку хорошо знают путешественники, привыкшие к высококлассному сервису. Сейчас под брендом Cosmos Selection в России работают всего семь отелей в центральных, исторических и курортных районах городов. Все объекты с уникальной архитектурной концепцией. Инфраструктура включает рестораны высокой кухни, SPA и wellness-зоны, пространства для проведения конференций, переговорные комнаты.
Управляющий партнер GRAVION Юрий Неманежин не скрывает, что проект амбициозный:
– Это будет не просто место для размещения, а новая точка притяжения на карте Сочи. Сочетание концепции, локации и экспертизы одного из лучших операторов страны дает синергетический эффект, выводящий курортное гостеприимство на принципиально иной уровень. А для инвестора – это возможность войти в высокорентабельный гостиничный бизнес с готовой операционной моделью, защищенными рисками и эксклюзивным продуктом с конкурентными преимуществами. Все это является фундаментом для высокой среднегодовой загрузки.
ЛОКАЦИЯ
- У объекта удобное расположение.
- До международного аэропорта – 10 минут на машине.
- До железнодорожного вокзала Адлер – 6 минут.
- До федеральной территории «Сириус», пляжей и Имеретинской набережной – 15 минут.
Кстати, гости отеля смогут отдохнуть на лучших пляжах побережья в брендированных приватных зонах. Такие пространства будут организованы на четырех лучших пляжах Сочи. Добраться до них можно на комфортных регулярных шаттлах.
Общая площадь комплекса – 107 тысяч квадратных метров. Это как четыре Красных площади.
Перепады высот на участке достигают 35 метров – как 11-этажный дом. Подобный проект – сложная инженерно-строительная задача. Для этого застройщик укрепит склон высотой до 50 метров. При этом нельзя не отметить ту самую видотерапевтическую функцию рельефа.
НА ТЕРРИТОРИИ
В Космос Селекшн Сочи Сиалия Резорт 5* запланирована вся необходимая инфраструктура для курортного отдыха, делового и событийного туризма. Гости смогут отдохнуть в SPA-комплексе площадью более 1,5 тыс. кв. м., у одного из бассейнов (всего их в комплексе семь, в том числе с подогревом, гидромассажем и морской водой). Или записаться в медицинский центр с персонализированными программами. Особая ставка на гастрономию: в проекте десять ресторанов, кафе и баров – у каждого будет своя концепция. Свидания, встречи с друзьями, отдых после длинного дня можно провести в одном из заведений.
Отдельное внимание уделено инфраструктуре для семейного отдыха. На территории появится многофункциональный детский центр для активного отдыха или развивающих занятий.
Площадку можно сделать частью своего офиса, запланировать статусное мероприятие или корпоративный выезд. В отеле появится конференц-центр площадью 800 «квадратов» и вместимостью до 300 мест. Пространство можно трансформировать в зал для деловых и торжественных мероприятий. Рядом – переговорные и открытый амфитеатр для культурных событий и показов.
НОМЕРА
Всего в отеле запланировано 1452 номера. Часть из них могут приобрести инвесторы для получения пассивного дохода. У проекта высокий инвестиционный потенциал: по прогнозам за десять лет годовая доходность достигнет 25% (и это при консервативной стратегии и загрузке отеля начиная от 30% в первый год работы). Еще часть номеров предлагаются путешественникам для собственного сезонного проживания.
В основе каждого номера – звукоизолирующий каркас. Без этого невозможно представить качественный отдых. Площади соответствуют стандартам люксовых отелей: даже «Стандарт» в диапазоне 28-30 кв.м. Здесь просторная гардеробная зона, санузел, возможность установить широкую кровать и обустроить зону для работы или отдыха. Еще выше потенциал планировок у полулюксов (около 45 кв.м) и полноценных двухкомнатных люксов (70 кв.м) с двойным выходом на террасу.
Уже сейчас в комплексе можно приобрести собственный номер (по ДДУ, партнер проекта Банк ДОМ.РФ). Есть условия по беспроцентной рассрочке до завершения строительства, а также траншевая ипотека.
ООО "Специализированный застройщик "АНТЕЙ ГРУПП", ИНН 2320203564, erid: 2W5zFH2yat1