Найти в Дзене
НОСТРОЙ

Новоселье без шума и пыли

Квартиры с отделкой будут передавать покупателям по новым правилам Процедура приемки нового жилья должна стать более четкой и понятной для всех сторон сделки. В Минстрое работают над проектом закона, который урегулирует порядок передачи квартир дольщикам. Об увеличивающихся претензиях со стороны покупателей жилья и спорах при устранении дефектов отделки изданию «Эксперт» рассказал президент НОСТРОЙ Антон Глушков, а также представители отрасли. 🏙 На сегодняшний день процедура приемки-передачи нового жилья с отделкой регламентируется действующими нормативами и федеральным законом № 214-ФЗ о долевом участии в строительстве. Однако на практике остается возможность для злоупотреблений как со стороны девелоперов, так и покупателей. ⭐️ «Для застройщика расходы на устранение дефектов и судебные издержки обычно составляют несколько процентов бюджета проекта, но при массовых претензиях эта статья заметно выросла в 2025 году на фоне увеличения числа споров по качеству», — сообщил «Эксперту» п

Новоселье без шума и пыли. Квартиры с отделкой будут передавать покупателям по новым правилам

Процедура приемки нового жилья должна стать более четкой и понятной для всех сторон сделки. В Минстрое работают над проектом закона, который урегулирует порядок передачи квартир дольщикам. Об увеличивающихся претензиях со стороны покупателей жилья и спорах при устранении дефектов отделки изданию «Эксперт» рассказал президент НОСТРОЙ Антон Глушков, а также представители отрасли.

🏙 На сегодняшний день процедура приемки-передачи нового жилья с отделкой регламентируется действующими нормативами и федеральным законом № 214-ФЗ о долевом участии в строительстве. Однако на практике остается возможность для злоупотреблений как со стороны девелоперов, так и покупателей.

⭐️ «Для застройщика расходы на устранение дефектов и судебные издержки обычно составляют несколько процентов бюджета проекта, но при массовых претензиях эта статья заметно выросла в 2025 году на фоне увеличения числа споров по качеству», — сообщил «Эксперту» президент НОСТРОЙ Антон Глушков.

🖌 Реакцией рынка стало изменение продуктовой политики девелоперов. В прошлом году часть застройщиков начала чаще предлагать квартиры без ремонта или с предчистовой отделкой, чтобы снизить риск споров и финансовых потерь, отметили в НОСТРОЙ.

🪙С 2025 года установлен лимит ответственности застройщика за некачественный ремонт: дольщик может взыскать с него не более 3% от цены договора долевого участия. Формально это снижает финансовые риски девелопера, но фактически в ряде случаев не покрывает реальные расходы на устранение дефектов, подчеркнул Антон Глушков.

⚡️ Отсутствие измеримых критериев качества отделки позволяет трактовать «недостатки» субъективно. Снизить конфликтность в этой сфере призван национальный стандарт на отделку. Новый ГОСТ вступает в силу с 1 марта 2026 года и вводит 8 категорий отделки, 6 из которых предназначены для жилых помещений.

⭐️ «Теперь сторонам достаточно будет указать класс отделки по ГОСТу, вместо того чтобы подробно описывать материалы и делать объемные ссылки на проектную документацию. Это упорядочит и упростит отношения между инвестором и застройщиком», — пояснил Антон Глушков.

🇷🇺 Параллельно с появлением ГОСТа на отделку Минстрой России разрабатывает проект закона, который позволит урегулировать порядок и сроки приемки-передачи жилья.

Подробнее на сайте НОСТРОЙ.

➖➖➖➖➖➖➖➖➖

💬 НОСТРОЙ в Telegram

💙 НОСТРОЙ в ВКонтакте

📲 НОСТРОЙ в MAX