Мне эти вопросы задают каждый день. В мессенджерах, в комментариях, знакомые при встрече. Люди затевают ремонт, начитаются форумов, насмотрятся советов «диванных экспертов» и совершают одни и те же ошибки.
Кто-то боится, что его обманут. Кто-то думает, что ремонт – это просто пара недель неудобств, пока работают мастера. А кто-то в последний раз своими руками клеил обои ещё в бабушкиной квартире, но в современных микроцементах и трековых системах не разбирается!
Я прораб. За моими плечами уже более тысячи завершенных объектов и сотни довольных семей. И сегодня я дам вам жизненно-важную справку по ремонту. Это выжимка самого необходимого. Откройте этот текст, когда начнете ремонт в собственной квартире, и многие проблемы обойдут вас стороной.
Подпишитесь на канал!
Это только первая часть вопросов к мастерам по ремонту! Не пропустите продолжение!
Вопрос 1. Сколько стоит ремонт квартиры?
В нормальной компании по ремонту квартир под ключ стоимость считают за квадратный метр, а не «на глаз по фото в мессенджере».
В 2026 году по Москве ремонт в эконом‑уровне начинается примерно от 9 300–11 000 руб./м², стандарт и комфорт – от 13 000–17 000 руб./м², сложные проекты с авторским дизайном – от 20 000 руб./м² и выше.
В эту вилку закладываются черновые работы, чистовая отделка, электромонтаж, сантехника и организация процесса. Если речь идет о формате «сдали ключи – заехали», как делает Domeo, то часть материалов и управление ремонтом включаются в фиксированную цену, и неожиданностей по бюджету становится гораздо меньше.
Вот пример с конкретными цифрами: ремонт квартиры площадью 50 м² может обойтись в такую сумму.👇
- от 800 000 руб. – косметический ремонт;
- от 1 200 000 руб. – капитальный ремонт без дизайнерских изысков;
- от 2 500 000 руб. и выше – ремонт с дизайнерским проектом и премиальными материалами.
Планируете ремонт квартиры в 2026 году?👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Вопрос 2. С чего начать ремонт квартиры?
Начинать надо не с выбора плитки, а с проекта.
Сначала определяется планировка, объем демонтажа, точки электрики, сценарии света, теплые полы, виды напольных покрытий и перегородок.
Затем я считаю смету: отдельно по черновым материалам, чистовой отделке, работе и дополнительным услугам. Когда есть дизайн‑проект и подробная смета, ремонт квартиры превращается из хаоса в понятный список задач с датами и суммами, и у Вас появляются реальные ориентиры по срокам.
Начните с простого плана.👇
- Определите бюджет.
- Составьте список необходимых работ.
- Подготовьте документы (если требуется согласование).
- Найдите надёжных исполнителей.
- Закупите основные материалы.
Вопрос 3. Почему ремонт стоит так дорого и как сделать ремонт не сразу, а поэтапно?
В среднем по полноценному ремонту квартиры под ключ на объекте постоянно задействовано несколько специалистов: демонтажники, черновики, электрики, сантехники, отделочники, плиточники, установщики дверей и мебели.
Каждый этап требует времени, инструмента, расходников и логистики, поэтому иллюзии про «быстро и дешево» разбиваются о реальное количество человеко‑часов.
Поэтапный ремонт по комнатам кажется спасением, но приводит к бесконечной пыли, сложным стыкам и постоянным переделкам. Если бюджет ограничен, разумнее уменьшить объем работ, но делать каждую зону по полному циклу и по одной технологии, чем растягивать все удовольствие на годы.
Вопрос 4. Из чего построить стены? Какой материал лучше взять для перегородок в новостройке?
Ответ однозначный – газобетонный блок. Он легко режется, хорошо держит крепёж, обеспечивает неплохую тепло- и звукоизоляцию, и при соблюдении технологии кладки даже неопытная бригада не испортит результат.
- Кирпич – дороже и тяжелее.
- Гипсокартон – только для перегородок, не для несущих конструкций.
Над дверными проёмами обязательно устанавливаются перемычки – это не обсуждается.
Вопрос 5. Что постелить на пол?
В жилых комнатах – ПВХ-плитка (LVT): тёплая, водостойкая, тихая, простая в укладке и замене.
- В коридоре и санузле – керамогранит: прочный, не скользит при правильном выборе поверхности, служит десятилетиями.
- Ламинат укладывается поверх плёночного тёплого пола.
- Паркетная доска – красиво, но требует стабильного влажностного режима и ухода.
- Ковролин в 2026 году – решение на любителя.
Сколько стоит ремонт квартиры в 2026 году?👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Вопрос 6. Как сделать шумоизоляцию от соседей?
Первое, что нужно решить: от чего защищаемся – ударный шум, голоса, музыка или все сразу.
Простейший и самый слабый вариант – просто минвата в профиле с гипсокартоном, он спасает только психологически. Рабочий уровень – системы со специальными звукоизолирующими панелями, виброподвесами и герметиками по контуру, которые ставятся по технологии и дают заметный результат.
Максимум – «комната в комнате», когда конструкции полностью развязаны со стенами дома, такой вариант дороже, но делает жилье действительно тихим.
Вопрос 7. Где найти рабочих
Лучший способ – рекомендации людей, которым доверяете, плюс личный визит на действующий объект бригады. Смотрите не на слова, а на работу: насколько чисто на стройплощадке, как сделаны углы, стыки, как уложена плитка. Агрегаторы и доски объявлений – лотерея. Серьёзная компания всегда покажет портфолио, даст контакты реальных заказчиков и заключит договор.
Есть два надежных пути:👇
Сарафанное радио. Если у друзей или знакомых недавно прошел ремонт, и они довольны результатом, берите контакты.
Профессиональные сервисы по ремонту. Такие компании, как Domeo, несут ответственность за результат. Они дают смету, гарантии и работают по договору. Вы платите за спокойствие.
Вопрос 8. По каким признакам понять, что мастер хороший
Попросите показать действующий объект. Посмотрите на состояние рабочего места: у аккуратного мастера аккуратно на стройке. Оцените инструмент – профессионал работает профессиональным оборудованием. Хороший мастер задаёт вопросы, уточняет детали, предлагает варианты. Тот, кто сразу называет низкую цену и обещает сделать всё быстро – повод насторожиться, а не радоваться.
Вопросов к мастеру по ремонту квартиры на самом деле гораздо больше, чем удалось разобрать здесь, поэтому задавайте свои в комментариях, и в следующих материалах я пройду по ним так же подробно, как по этим.
Вопрос 9. Как проконтролировать строителей
Главный инструмент контроля – подробная смета с разбивкой по работам и материалам. Когда всё прописано – марка штукатурки, количество мешков, тип грунтовки – поле для манипуляций резко сужается.
Следует также фиксировать каждый этап фотографиями: скрытые работы (штробы, стяжка, монтаж проводки) после закрытия не проверить. Промежуточная приёмка по этапам с подписанием актов – стандартная практика в нормальных компаниях.
Вопрос 10. Как быть уверенным в цене материалов
Когда в договор сразу закладывается ремонт квартиры с материалами, у компании появляется стимул закупать все по лучшим оптовым ценам, а не накручивать чек на каждом чеке из магазина. В нормальной смете видно, какие бренды заложены, в каком количестве и по какой стоимости, и Вы в любой момент можете сравнить это с открытыми ценами. У Domeo поставки идут по отлаженным каналам, поэтому итоговая цена часто получается ниже, чем если бы Вы собирали все по рознице самостоятельно.
Domeo советует начать свой ремонт с 2-х простых шагов:
1. Заранее узнайте стоимость вашего ремонта в 3-х вариантах. Бесплатно рассчитайте тут: ✅ domeo.ru/remont
2. Выбрать подходящего дизайнера для визуализации своих идей! Бесплатно выберите своего дизайнера здесь: ✅ domeo.ru/design
Подпишитесь на канал, чтобы не пропустить 2 часть честных ответов прораба на самые неудобные вопросы о ремонте квартиры: какой теплый пол выбрать в 2026 году, надо ли менять входную дверь в новостройке и другие важные вопросы!