Найти в Дзене
1МЕТР
160 подписчиков

Строительство складов в ЦФО за пять лет подорожало почти вдвое

1 мин
🏢 С 2020 года стоимость строительства сухих складов в Центральном федеральном округе выросла на 90%, следует из совместного исследования ГК «Ориентир» и консалтинговой компании CORE.XP. За тот же период аналогично подорожали мультитемпературные объекты — примерно на 89%. 📊 По данным аналитиков, на начало 2026-го средняя стоимость строительства сухого склада площадью 20 тысяч кв. мдостигла 71,4 тыс. руб. за квадратный метр без НДС. За последние пять лет она росла в среднем на 14% в год. Ключевыми факторами, влияющими на стоимость, стали удорожание строительных материалов, дефицит рабочей силы и усложнение логистики, вызвавшее рост транспортных издержек на поставку компонентов. 📈 Быстрее всего за 2020–2025 годы повысились затраты на слаботочные инженерные системы — их стоимость увеличилась в 3,7 раза. Во многом это произошло из-за резкого роста цен на пластик — более чем на 100% в 2022 году. Внутриплощадочные инженерные сети подорожали в 3,2 раза, внутренние стены и ворота — в 3,1 раз

Строительство складов в ЦФО за пять лет подорожало почти вдвое

🏢 С 2020 года стоимость строительства сухих складов в Центральном федеральном округе выросла на 90%, следует из совместного исследования ГК «Ориентир» и консалтинговой компании CORE.XP. За тот же период аналогично подорожали мультитемпературные объекты — примерно на 89%.

📊 По данным аналитиков, на начало 2026-го средняя стоимость строительства сухого склада площадью 20 тысяч кв. мдостигла 71,4 тыс. руб. за квадратный метр без НДС. За последние пять лет она росла в среднем на 14% в год. Ключевыми факторами, влияющими на стоимость, стали удорожание строительных материалов, дефицит рабочей силы и усложнение логистики, вызвавшее рост транспортных издержек на поставку компонентов.

📈 Быстрее всего за 2020–2025 годы повысились затраты на слаботочные инженерные системы — их стоимость увеличилась в 3,7 раза. Во многом это произошло из-за резкого роста цен на пластик — более чем на 100% в 2022 году. Внутриплощадочные инженерные сети подорожали в 3,2 раза, внутренние стены и ворота — в 3,1 раза, доки и наружные двери — в 2,9 раза. Менее выраженный рост показали системы электроснабжения (+45%) и работы по подготовке строительной площадки.

Почти половина стоимости строительства склада (45%) приходится на основные конструкции здания. Ещё 18% составляют внутриплощадочные инженерные сети, чья доля за пять лет выросла более чем в 1,5 раза, до 11%. Ценовой тренд усилился из-за использования систем с импортной компонентной базой, на которые повлияли внешние ограничения.

🌐 Стоимость строительства мультитемпературного складаплощадью до 30 тысяч кв.м в 2025 году оценивается в 89,7 тыс. руб. за квадратный метр, что на 26% дороже, чем возведение сухого. Здесь выше доля механических инженерных систем (16%) за счёт внедрения систем холодоснабжения и увлажнения/осушения, а также несколько выше доля внутренних стен и ворот. По оценке девелопера, за пять лет такие объекты подорожали примерно на 89%, то есть сопоставимо с сухими складами.