Антипономольное ведомство отчиталось о проверке существенно выросших сумм в счетах жителей Югры за коммуналку. Глава ФАС РФ Максим Шакольский заявил, что тарифы ЖКХ в автономных округах остались без изменений.
«Единственным изменением стала корректировка стоимости коммунальных услуг на 1,7% из-за роста НДС. Никаких других изменений тарифов с 1 января нет», — заявил глава ведомства Максим Шакольский на встрече с председателем правительства России Михаилом Мишустиным.
Однако для сотен югорчан арифметика ФАС расходится с реальностью: реальные суммы в платежках за январь превышали декабрьские платежи явно не на 1,7% — в среднем рост составил 13%. Почему в январе в Югре так подорожала коммуналка — разбирался muksun.fm.
«Бандитский тариф за тепло». Югорчане разгадывают свежие платежки за услуги ЖКХ
Морозы и объемы потребления
В феврале этого года многие югорчане получили счета за коммунальные услуги с шокирующими цифрами:
«Около 9500 рублей за 69 „квадратов“. И это только за отопление»;
«8 800 тысяч — отопление в „трешке“. Общий счет за услуги ЖКХ вытянул на 13 тысяч. Батареи огненные, нам стока не надо — форточки открыты, батареи накрыты двумя одеялами»;
«Более 19 000 рублей за трехкомнатную квартиру за январь — год назад суммы в счетах были на 30% ниже. Платеж за коммуналку становится уже второй ипотекой», — жаловались в начале января югорчане.
В службе жилищного и строительного надзора ХМАО рост цифр в платежках жителей региона объяснили возросшими в январе объемами потребления ресурсов — в январе на территории округа в течение продолжительного времени стояли аномальные морозы. В отдельных районах Ханты-Мансийского автономного округа (Югры) среднесуточная температура воздуха была ниже климатической нормы на 15 градусов и более — особенно низкие температуры, -40, были зафиксированы в восточной части округа и Нижневартовском районе.
О влиянии температуры воздуха за окном на суммы в платежках за ЖКУ заявляет и президент ассоциации жилищных организаций и член Комитета ЖКХ торгово-промышленной палаты России Константин Крохин.
«В большинстве российских городов индивидуальные счетчики стоят лишь в небольшом количестве домов — примерно в 10%. Жители таких домов рассчитываются за отопление по фактическим показателям и исключительно в период отопительного сезона. Остальным гражданам приходится платить либо по системе 1/12, либо 1/7», — говорит эксперт.
Тем, кто платит по схеме 1/12, расчет производится исходя из температур прошлых лет — оплату за тепло делят на равные суммы и включают в платежки вне зависимости от старта или окончания отопительного сезона. Если прошедшая зима оказалась теплее нынешней, жителям возвращают переплаченные средства.
Для владельцев квартир, рассчитывающихся схеме 1/7, расчеты за использованные энергоресурсы осуществляются на основании реальных данных, зафиксированных общедомовым прибором учета (ОДПУ). Поэтому суммы за тепло каждый месяц разные: чем холоднее, тем выше потребление ресурсов и, следовательно, выше месячная плата. Напротив, в теплые месяцы объемы потребляемого тепла сокращаются, что автоматически снижает затраты.
ЖКХ Югры против 40-градусных морозов: топ крупных коммунальных ЧП этой зимы
Дорогущая вода
Еще один нюанс, из-за которого цифры в платежках ЖКУ жителей Югры могли увеличиться, кроется в повышении коэффициента для начисления платы за водоснабжение.
Для владельцев жилых помещений без индивидуальных счетчиков воды повышающий коэффициент с 2026 года был увеличен вдвое — с 1,5 до 3 для холодной воды. То есть теперь потребители без приборов учета оплачивают тройной объем воды, предусмотренный нормативом.
В ХМАО стоимость кубометра воды составляет 66,93 рубля, норматив потребления — 3,8 кубометра. Стоимость рассчитывается по формуле: количество жильцов умножается на норму потребления воды, утвержденный тариф и новый повышающий коэффициент, соответственно только за воду семье северян из трех человек придется заплатить около 2300 рублей. Для сравнения, в прошлом году эта сумма была в два раза меньше.
«Цифры сумасшедшие»: жители ХМАО шокированы счетами за отопление
О капремонте не забыли?
Третья причина роста сумм в платежках югорчан — увеличение платы за капремонт. В Югре в среднем размер взноса за капитальный ремонт с начала этого года был увеличен на 1,5 рубля. К примеру, размер платы за капитальный ремонт за «двушку» площадью 56 квадратных метров с января вырос на 100 рублей — до 1200.
2026 год
2025 год
Многоквартирный жилой дом в деревянном исполнении
13,22
12,12
Многоквартирный жилой дом в панельном исполнении с лифтом
21,44
19,65
Иные многоквартирные жилые дома без лифта
16,61
15,52
Иные многоквартирные жилые дома с лифтом
19,11
17,52
Многоквартирный жилой дом в панельном исполнении с наличием лифтов в отдельных секциях (подъездах)
18,68
17,12
«Согласно распоряжению правительства РФ от 25 ноября 2025 года, на 2026 год были установлены предельные индексы роста цен по всем видам ЖКУ, в том числе по взносам на капремонт, содержание жилья. Формально тарифы не выросли, но ограничение в 1,7% не отменило право регионов увеличить с 1 января платежи за капремонт и содержание жилья и текущий ремонт. В Москве эти платежи выросли на 15%, Тамбовской области — на 19%, в Санкт-Петербурге — на 19%, в Югре — на 9%», — поясняет Константин Крохин.
Таким образом, тарифы на коммунальные услуги в Югре действительно с начала этого года выросли не более, чем на 1,7%. Но морозы, новые правила расчета за водоснабжение при условии отсутствия приборов учета, повышение размера взноса за капремонт суммировано прибавили тысячи рублей к суммам в платежках жителей округа. И пока расслабляться рано — в октябре коммуналку ожидает очередной рост — на 10,7%.
В Госдуме предложили ограничить рост тарифов ЖКХ уровнем инфляции
Ранее мы писали, что в ХМАО топ-менеджер нефтесервисной компании «Самотлорнефтепромхим» попался на взятке в 1,7 млн рублей от подрядчика, предоставляющего услуги питания на нефтяных месторождениях. Его приговорили к 4 годам лишения свободы.