В Норильске в четыре раза увеличили срок рассрочки по договорам мены для переселенцев из аварийного и ветхого жилья. Теперь ее растянули до 12 месяцев, вместо 3, что были ранее. Сделано это, чтобы собственники утраченных квартир, смогли «комфортно» выплатить разницу за новые квадратные метры. Такое решение на 33-й сессии Норильского городского Совета приняли депутаты. Инициатором этого решения стало Управление жилищного фонда Администрации города.
Что из этого выйдет, и как к этой инициативе относятся горожане, которые лишились своих жилищ, разбирался «Сибирский. Новостной»
Метры раздора
Сейчас, по информации Управления жилищного фонда мэрии Норильска, своего жилья взамен аварийного и не пригодного ждут 260 собственников.
Согласно «Положению о переселении граждан из непригодных жилых помещений…», переселенцы могли рассчитывать на другое жильё. Один из способов получения заветных квадратных метров – заключить договор мены. При этом если стоимость предоставляемой квартиры выше размера возмещения за изымаемое жилое помещение, то придётся заплатить разницу в бюджет Норильска из своего кармана. Деньги необходимо было вносить в течение 10 рабочих дней с момента подписания соглашения об изъятии недвижимости либо заключения договора мены. Не было нужной суммы — предлагали рассрочку в 3 месяца.
На выбор предлагали квартиры в новостройках либо на вторичном рынке, в основном большей площади, которые априори были дороже. К примеру, по подсчётам независимых оценщиков, стоимость квадратного метра в аварийных домах варьировалась от 63 до 74 тысяч рублей. В новых — около 71 тысячи за квадрат, однако квартиры в них больше по квадратуре в среднем на 13 метров. Получалось, если посчитать по среднему, что доплата по таким менам составляла более 895 тысяч рублей. Стоит ли говорить, что для многих переселенцев это довольно внушительная сумма.
Отметим, что с жильём на первичном рынке в Норильске не разгуляешься — за последние 30 лет построили всего 9 домов. Что касается «вторички», которую предлагали на мену, то в основном там неблагоустроенные квартиры, иногда в прямом смысле без окон и без дверей.
Был и другой вариант обзавестись жильём — ждать выплаты компенсации или добиваться её через суд. К слову, в такую ситуацию попали собственники одного из домов Норильска. Подъезд, в котором они проживали, признали аварийным, людей выселили, но равноценное жильё не предоставили.
Городские чиновники всё подсчитали, взвесили и решили-таки смягчить условия для переселенцев в плане увеличения срока рассрочки. Депутаты Горсовета это нововведение утвердили единогласно.
«Это нужная и правильная инициатива, которую люди очень долго ждали. За три месяца любой семье очень сложно выплатить сумму в 1 млн рублей, сейчас будет намного легче. Отмечу, что на комиссии по городскому хозяйству было озвучено: одной из причин этого решения стала ситуация, в которую попали собственники с Лауреатов, 47», — прокомментировала «Сибирскому.Новостному» депутат Норильского горсовета Светлана Седова.
Без вины виноватые
Между тем жители аварийных домов, которые ждут нового жилья, справедливо не понимают, почему они должны что-то доплачивать.
«Не нужна нам эта рассрочка, хоть на год, хоть на два. Лично мы пойдём до конца — готовим документы в суд и подыскиваем адвоката. Почему мы вообще должны ещё за что-то платить? Не наша вина, что подъезд дома оказался в таком плачевном состоянии. До такого его довело халатное отношение городских властей, да и изначально строение сдали с дефектами», — посетовала бывшая жительница дома на Лауреатов Юлия Осадчая.
Однако, по словам нашей собеседницы, некоторые жильцы махнули рукой и стали соглашаться на договор мены с рассрочкой.
«Устали они бороться и чего-то ждать, видимо, им проще молча заплатить и забыть, а не мотаться потом по судам», — предположила норильчанка.
Так, по данным из Управления жилфонда, в 2026 году договор мены на теперь уже новых условиях планируют заключить 35 собственников из аварийных домов и подъездов, из 260 ожидающих нового жилья.
«Экономная экономия»
Тем временем в пояснительной записке к поправкам, есть один нюанс. В 2026-27 годах норильский бюджет за счет доплат от переселенцев, возможно, пополнится более чем на 29,2 млн рублей. Так же, по словам начальника Управления жилфонда Олеси Кузнецовой, в случае подписания тех самых 35 договоров мены экономия бюджетных средств превысит 104,7 млн рублей. Все просто: среднее возмещение за изымаемое жилое помещение, например по суду, составляет чуть более 2,9 млн рублей. Перемножаем и получаем ту самую сотню миллионов.
Вот только далеко не факт, что все эти расчёты сработают. Да, безусловно, инициатива с увеличением рассрочки нужная и правильная, но где гарантия, что все и сразу побегут её оформлять? Для многих семей даже с учётом 12 месяцев выплаты сумма под 1 млн рублей очень больно ударит по бюджету. Плюс многие переселенцы, которые в одночасье и не по своей воле потеряли жильё, справедливо не согласны с этими доплатами. И таких несогласных будет становиться только больше, учитывая, что в Норильске более 110 домов под наблюдением. Очередь на ожидание будет расти и множиться, и рано или поздно придётся придумывать и принимать другие решения для её уменьшения.