Наверное, многие знают, что при покупке квартиры можно вернуть 13% от её стоимости (до 260 тысяч рублей). Но не все в курсе, что государство также готово компенсировать вам деньги, которые вы заплатили банку, в виде процентов по ипотеке. Давайте разбираться, как это работает и что нужно сделать.
Кто может получить вычет?
Работающие граждане РФ, которые платят налог на доходы (НДФЛ по ставке 13%). Вычет положен только за тот год, в котором были фактически уплачены проценты банку.
Сколько можно вернуть?
Лимит для расчёта вычета по процентам — 3 миллиона рублей (если ипотека оформлена после 1 января 2014 года). Это значит, что максимальная сумма, которую вы можете получить на руки, составляет 390 тысяч рублей (13% от 3 млн). Вернуть можно только ту сумму, которую вы реально переплатили банку.
Получить деньги можно:
Способ 1. Через работодателя
Вы просто перестаёте платить подоходный налог на время, пока вам не вернут всю положенную сумму. То есть ваша зарплата временно становится больше на 13%. Для этого нужно получить в налоговой специальное уведомление и отнести его в бухгалтерию.
Способ 2. Через налоговую инспекцию
Вы ждёте окончания календарного года, собираете все документы и подаёте декларацию 3-НДФЛ. Налоговая проверяет документы и перечисляет всю сумму сразу на ваш банковский счёт.
Какие документы понадобятся?
1. Паспорт и справка 2-НДФЛ о доходах.
2. Кредитный договор с банком.
3. Справка из банка о сумме уплаченных за год процентов.
4. Платёжные документы (чеки, квитанции), подтверждающие оплату.
5. Заявление на возврат налога (с реквизитами вашего счёта).
Важно. Помните, что вычет по процентам можно получать ежегодно, пока вы платите ипотеку, или подождать несколько лет и оформить его сразу за всё время. Главное — не забыть собрать все справки об уплаченных процентах в банке.
Вернуть свои кровные за ипотеку — реально. Это требует небольшой бумажной работы, но результат в виде нескольких сотен тысяч рублей на карту того стоит!