🏗️ С 1 марта новостройки начнут проверять по ГОСТу.
И застройщикам это может сильно не понравиться
В России вводят новый стандарт качества отделки -
ГОСТ Р 72509-2026.
Теперь ремонт в квартирах будут оценивать не «на глаз»,
а по официальной шкале качества.
И это впервые.
📉 Конец эпохи «и так сойдёт»?
Раньше на приёмке всё выглядело так:
🫣 кривые стены → допустимо
🫣 волны на полу → норма
🫣 щели → “усадка дома”
Формально придраться было сложно.
Теперь - сложнее отмазаться.
📊 Что придумали
Вводят 8 классов отделки.
И по каждому - конкретные допуски:
😏 насколько кривая может быть стена
😏 сколько миллиметров «гуляет» угол
😏 какие дефекты допустимы
Не ощущения.
Цифры.
💣 Самое важное
Для жилых домов - классы с 1 по 6.
И застройщик обязан:
👉 указать класс отделки в договоре
👉 соответствовать ему при сдаче
То есть обещал уровень - отвечай.
⚖️ Что это меняет для покупателей
Если раньше спор на приёмке выглядел как:
• вам кажется
• это норма
• вы придираетесь
То теперь появляется:
✔️документ
✔️шкала
✔️юридическая база
И это уже другой разговор.
🧨 Почему рынок напрягся
Новый ГОСТ - это:
• больше экспертиз
• больше отказов от актов
• больше переделок
А значит - выше себестоимость и меньше свободы для халтуры.
Особенно в массовых новостройках.
⚠️ Но вот где подвох
ГОСТ работает только если:
❗ класс отделки прописан в договоре
❗ вы не подписали акт «на эмоциях»
❗ есть независимая приёмка
Иначе всё останется как раньше.
🧠 Реальность рынка
Новый стандарт не сделает новостройки идеальными.
Но он впервые даёт покупателям инструмент давления.
А это уже много.
Потому что раньше выбор был простой:
либо принять как есть, либо судиться годами.
Теперь появляется третий вариант - давить на этапе приёмки.
📌 Вывод
С 2026 года новостройки официально переходят
из зоны «верю на слово»
в зону измеряемого качества.
И главный вопрос теперь не в ГОСТе.
А в том, будут ли покупатели им пользоваться.
✅ Подписаться | Недвижимость Юга⛰️
