Новая Голландия судится с городом из-за старых обязательств

В Петербурге разгорается судебное разбирательство между инвестором реставрации «Новой Голландии» и городскими властями. Как пишет «Деловой Петербург», бизнес хочет внести правки в соглашение, заключенное еще в 2010 году.

Ситуация осложняется тем, что сроки, прописанные в инвестдоговоре, уже вышли. Изначально город постановил, что все работы должны финишировать к декабрю 2025 года. Но строительная готовность пока далека от финала. В комитете имущественных отношений подтвердили факт обращения, но от подробных комментариев отказались – там ждут вердикта суда и не хотят обсуждать детали раньше времени.

Напомним, масштабная реконструкция исторического острова стартовала больше десяти лет назад. По условиям, инвестор должен был вложить в проект минимум 300 миллионов долларов, а финальной точкой называли 2018 год. Но реальность внесла коррективы: даты не раз сдвигались. Сейчас в документации Смольного для потенциальных вкладчиков значится уже 2031 год как ориентир для полного завершения всех работ. Общая стоимость проекта, по последним оценкам, перевалила за 14 миллиардов рублей.

У «Новой Голландии Девелопмент» уже есть успехи. Компания отреставрировала четыре здания на острове, последнее открыли для посетителей в 2020-м. Однако в 2022-м стройка встала: иностранный партнер ушел с рынка, и работы на корпусе №17 заморозили. Только в ноябре прошлого года проект этого здания снова направили на согласование в комитет по охране памятников. Кстати, к инвестору по линии сохранения наследия претензий у города не возникало.

Правоведы, опрошенные изданием, говорят, что ситуация для Петербурга типовая, но сложная. Договориться с городом «полюбовно» и изменить условия контракта без суда почти нереально. Ссылаться на статью 451 Гражданского кодекса о форс-мажоре и резко изменившихся обстоятельствах тоже рискованно — суды редко встают на сторону бизнеса в таких делах. Однако эксперты делают оговорку: если инвестор докажет, что работал честно, а проблемы возникли из-за объективных причин, у него есть шанс встретить понимание в суде.