Что делать, если вы недовольны работой УК
Если нарушения носят системный характер, собственники вправе сменить УК
Когда можно расторгнуть договор
✅ Если договор заключён более года назад, для смены УК достаточно провести общее собрание собственников
✅ Если организация управляет домом меньше года, то сменить её можно только собрав доказательную базу, что УО не выполняет условия договора.
Как расторгнуть договор
❗️Для принятия положительного решения необходимо, чтобы за смену УО проголосовали собственники, совокупно владеющие более 50% площадей в доме
1) Сначала обсудите с соседями сложившуюся ситуацию и если большинство будет согласно, начинайте поиск и переговоры с новой УК
2) Проведите ОСС. На повестку нужно вынести вопросы о расторжении договора с действующей УО и заключении договора с новой
3) В течение 5 дней после собрания направьте уведомление о принятом решении и копию протокола собрания в новую УК
4) За месяц до расторжения договора, уведомьте нынешнюю УО о том, что её услуги больше не понадобятся
