Декабрь: 6200 рублей за стандартную двушку. Январь: 8500. Разница в 2300 рублей будто материализовалась из воздуха, минуя банковский счет и кошелек. Женщина листает квитанции на кухне, пытаясь найти ошибку: может, это сбой программы? Отопление подскочило с 3000 до 6000, хотя на градуснике за окном традиционный минус, а в комнатах те же привычные +22. Калькулятор в руках показывает рост на 37%, но по телевизору человек с серьёзным лицом и в идеально сидящем костюме уверенно объясняет: индексация составила всего 1,7%, всё дело в технической корректировке НДС. Звучит логично и научно. На практике же всё с точностью до наоборот.
Миллионы россиян столкнулись с эффектом холодного душа, открывая январские платёжки. Официальная статистика твердит о сдерживании тарифов, но реальные цифры в квитанциях ЖКХ рисуют иную, пугающую картину. Откуда берётся эта разница, кто заставляет население субсидировать гигантские корпорации и почему зима здесь совсем ни при чём? Давайте разбираться по порядку.
Математика
Глава Федеральной антимонопольной службы Максим Шаскольский в середине февраля доложил предельно чётко: тарифы на коммунальные услуги остались без изменений, вся корректировка связана исключительно с увеличением ставки НДС до 22%. В жилищном комитете Санкт-Петербурга дисциплинированно повторяют ту же мантру: средний рост 1,7%, не больше. Казалось бы, вопрос исчерпан? Но не тут-то было.
Пока высокие эксперты оперируют сухими процентами, жители российских городов получают квитанции с цифрами, которые не вписываются ни в какую официальную статистику. Возьмем конкретные примеры. Семья из Калининграда, проживающая в обычной хрущевке, привыкла отдавать за коммуналку 3700 рублей. Январская платёжка показала 6300 — прибавка в 70% за один месяц. Пенсионерка из Красноярска годами платила за свою двушку 4500, а теперь смотрит на сумму 7500 и не понимает, откуда взялись лишние три тысячи при скромной пенсии.
«Судя по квитанциям, которые нам приходят, суммы варьировались от 3000 до 9000 рублей, — делятся опытом жители Ленинградской области. — Нам говорят, что никакого повышения не было? Я верю только официалам, они же у нас самые честные из честных».
Это не просто недовольство. Это математический парадокс: как из сложения 1,7% получить 60%? Ответ кроется в структуре самой платёжки, которую чиновники, видимо, предпочитают не замечать.
Что скрывается за официальными цифрами
Константин Крохин, глава Союза жилищных организаций, объясняет механику происходящего иначе, чем федеральные ведомства. Он предлагает заглянуть под капот коммунального хозяйства. Любая платёжная квитанция состоит из двух принципиально разных блоков.
Первый блок — собственно коммунальные услуги: холодная и горячая вода, электроэнергия, газ и отопление. Их индексация на 18% запланирована на октябрь 2026 года, и до этого момента тарифы действительно не менялись. Технически ФАС в этом вопросе абсолютно права. Но граждане жалуются не на абстрактные ставки, указанные мелким шрифтом в договоре, а на итоговую сумму к оплате.
А там есть второй блок — содержание жилья и взносы на капитальный ремонт. Вот они как раз выросли с начала года практически повсеместно. И это не 1,7%. В Москве плата за содержание жилья поднялась на 15%, в Санкт-Петербурге примерно на столько же, в Подмосковье — на 19%, в Ставрополье — на все 22%. В Тюменской и Тамбовской областях прирост составил около 19%. Отдельная песня — взнос на капремонт: по стране в среднем он прибавил 15%, а в некоторых регионах перешагнул и этот порог.
«Увеличение на 61% в моём случае — это на самом деле увеличение на 1,7%. Ага, понятно. Так и запишем», — иронизирует житель Петербурга, столкнувшийся с январским счётом.
Получается, что формальный подход ФАС и жилищных комитетов — это классическая манипуляция. Вам говорят про воду и свет, а деньги вы переплачиваете за "содержание" и "ремонт". Эти статьи расходов не регулируются государством так жестко, как тарифы естественных монополий, и управляющие компании вместе с региональными властями пользуются этим по полной программе.
Холодная зима
Но есть и третий фактор, который любят упоминать чиновники. Жилищный комитет Северной столицы назвал его главной причиной роста январских платежей: январь выдался значительно холоднее декабря. Теплоснабжающие организации зафиксировали увеличение отпуска тепла в дома в среднем на 33,5%. Логика простая: на улице мороз — батареи греют сильнее — ресурса потрачено больше. Увеличение объёма потребления автоматически отразилось в начислениях.
Звучит как разумное объяснение, если бы не одна существенная деталь.
«Про какие особо холодные зимы они рассказывают каждый год? — возмущается пользователь из Мурманска. — У меня каждую зиму две трети батарей отключаю, чтобы не жара стояла в квартире». Другие жители северных и центральных регионов подтверждают: температура в квартирах держится стабильная, регулируемая либо вентилями, либо автоматикой. Никаких экстремальных морозов, выходящих за рамки обычной зимы, в этом году не было, а счета растут будто кто-то включил все обогреватели города на максимум.
Здесь важно понимать нюансы начислений. Около 10% домов в стране оплачивают тепло по факту: стоят общедомовые счетчики, летом в квитанции ноль, зимой — реальное потребление. Большинство же платит равномерно в течение года — по одной двенадцатой от годового норматива.
Как нас обманывают с отоплением
Размер этой ежемесячной доли рассчитывается по данным предыдущего года. Поскольку зима 2025-го (по которой считали норматив) была теплее, чем зима 2024-го, жители, платящие по усреднённой схеме, в теории вообще должны были получить небольшую компенсацию или как минимум увидеть сумму ниже прошлогодней. Но этого не произошло. Напротив, суммы взлетели.
«Отопление за месяц на 40 квадратных метров выросло с 1700 до 3150 — это явно не 30%, — перечисляет житель Екатеринбурга. — Кроме того, появилась отдельная плата за подогрев горячей воды — 1000 рублей. И вишенка на торте: общедомовое электричество с 6 киловатт-часов выросло до 3500. Это что такое вообще? У меня личное квартирное потребление — 90 киловатт-часов. Как по мне, так это чистой воды мошенничество».
Почему так происходит? Управляющие компании часто грешат тем, что завышают объемы ОДН (общедомовых нужд), списывая на них свои потери и неэффективность. А когда речь идет об отоплении, многие даже не знают, что имеют право требовать перерасчета, если в квартире было жарко и они открывали форточки, а норматив потребления превышен по вине поставщика тепла.
Кому выгоден рост
Так кто же стоит за этим ростом? Конспирология или жестокая экономическая реальность? Константин Крохин не скрывает: повышение тарифов и сопутствующих платежей — это во многом осознанная и спланированная схема.
Ресурсоснабжающие компании представляют собой естественные монополии. Они находятся под контролем структур, тесно аффилированных с крупными газодобывающими и энергетическими холдингами, а также региональными теплосетевыми организациями. В условиях известной геополитической напряжённости эти компании понесли серьёзные, даже триллионные потери на внешних рынках. Рынки сбыта сузились, старые контракты разорваны, логистика усложнилась.
И здесь возникает простой вопрос: кто будет закрывать эту финансовую дыру? Государство, по сути, позволяет компенсировать колоссальные убытки за счёт населения через рост тарифов и платежей за ЖКХ. Поэтому повышение не просто разрешают — его всячески поощряют на местах.
Из надежных источников известно, что Минстрой на закрытых совещаниях критикует регионы, которые пытаются сдерживать индексацию. Более того, чиновники угрожают ограничить доступ к федеральному финансированию и бюджетным дотациям, если тарифы, особенно на капитальный ремонт, не будут расти заданными темпами.
«Один чувак в телевизоре говорил, что там 2% — никто и не заметит! А вот оно как вышло», — комментирует ситуацию пользователь из Воронежа, глядя на свою квитанцию.
Ситуация дошла до высших эшелонов власти. Председатель Госдумы недавно сообщил, что первое место среди обращений граждан сейчас занимают именно жалобы на рост квартплаты. Он подчеркнул необходимость взять ситуацию под жесткий контроль и провести тщательный анализ, чтобы защитить граждан от произвола. Другой высокопоставленный чиновник заявил, что ведомство внимательно отслеживает все жалобы, и ситуация остается под контролем. Прозвучала даже формулировка: рост платежей не должен быть резким. Но, судя по цифрам в платёжках, для многих он стал именно таким — обвальным.
А нам то что
Федеральная антимонопольная служба в этой истории сработала как типичная бюрократическая структура — формально и крайне избирательно. Ведомство ответило лишь на часть вопроса, ту, которая касается исключительно регулируемых государством тарифов. Да, официально тарифы на газ, воду и свет не повышались более чем на 1,7% (с учётом НДС). Но это лишь половина правды, или даже четверть.
Основную прибавку в итоговой квитанции дали именно взносы на капремонт и содержание жилья. В разных регионах этот рост составил от 16% до 42%. Добавьте сюда "холодную зиму", которая почему-то влияет только на ваши счета, но не на температуру батарей, и приписки по общедомовым нуждам. Получается та самая разница, от которой у людей округляются глаза.
«Как так вышло, что с февраля прошлого года квитанции выросли на 30%, а официальная инфляция составила всего 16,5%? — возмущается житель Новосибирска. — И ведь с 1 октября ещё на 14,6% поднимут. Вы уже обгоняете официальную инфляцию в два раза!».
Особенно больно бьет по карману отопление. У многих ноябрьские начисления плавно перетекали в декабрьские, а декабрьские — в январские, но динамика пугает. Посмотрите на график: ноябрь — 2800, декабрь — 3300, январь — 4300 рублей. Линия идёт вверх уверенно, без признаков остановки, хотя мороз за окном — явление циклическое и не должно было бы давать такой астрономической разницы.
«Вот это поворот. У меня +25% к услугам без учёта отопления. В прошлом году тоже на 25% подорожало. И отдельно +200% на отопление», — делится наблюдениями москвич, подводя черту под январскими расходами.
Пока наверху одни структуры защищают интересы поставщиков ресурсов, а другие формально рапортуют о выполнении планов, население продолжает субсидировать убытки естественных монополий и аппетиты управляющих компаний. И пока эта экономическая логика доминирует, ждать сдерживания тарифов или платежей не приходится. Октябрьская индексация в 18% на коммунальные услуги уже запланирована, механизм запущен, и остановить его никто не собирается. Более того, вслед за ней, скорее всего, подтянутся и "содержание" с "капремонтом".
«Дада, — иронизирует житель Самары, — потом в сентябре-октябре будете рассказывать, что мы мылись чаще летом, ибо жарко было, когда очередное повышение уже запланировано?».
Единственное, что можно противопоставить этой машине, — собственный контроль. Проверяйте цифры в квитанциях, требуйте расшифровок от управляющих компаний, интересуйтесь нормативами потребления в вашем регионе и не стесняйтесь обращаться в жилищную инспекцию. Потому что, как показывает практика, если за себя не постоишь ты, никто другой этого не сделает.
А у вас насколько выросли платежи за коммунальные услуги в январе 2026 года?
Поделитесь своими цифрами в комментариях. Интересно, в каком регионе рост оказался рекордсменом, а где, возможно, ещё держат оборону.