Друзья, добрый день. Продолжаем тему нового жилфонда. Мы же с Вами помним, что ключевая метрика, которая нас должна интересовать это цена за кв.м, верно?
Теперь давайте порассуждаем, какой же должна быть "правильная" цена на 2-ку в сданных новостройках? Но сначала нужно понять, а какая же цена в строящихся. Нашёл вот такую информацию:
В среднем 23 миллиона и 420 000 рублей за кв.м. Ок, принято.
В качестве базы они парсят все 2-комантные Москвы в существующих административных границах, то есть там и Щербинка и Внуково и всё остальное. Плюс значительная часть квартир в новостройках сдаётся "в бетоне". Соответственно, если мы с Вами найдём варианты квартир в сданных новостройках с ремонтом с ценой до 300 000 рублей за кв.м это будет очень интересно по сравнению со строящимися проектами, верно?
И, конечно, как и договаривались, без 7-ой зоны, без Щербинки, Некрасовки и Молжаниновского.
Готовы? Поехали!
Двухкомнатная 52,2 кв.м в Новой Москве за 14 млн
4-ый этаж 12-этажного монолитного дома 2012 года постройки. ЖК комфорт-класса "Квартал А101". 13 минут пешком до станции "Новомосковская" красной линии.
Стоимость за кв.м - 268 000 рублей
Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/326515600/
Двухкомнатная 54 кв.м в Северном за 16,5 млн
13-ый этаж 16-этажного панельного дома 2019 года постройки. ЖК комфорт-класса "Мой адрес в Северном". 8 минут пешком до станции "Долгопрудная" МЦД-1.
Стоимость за кв.м - 285 000 рублей
Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/327034444/
Двухкомнатная 55,3 кв.м в Люблино за 16,5 млн
8-ой этаж 26-этажного монолитного дома 2020 года постройки. ЖК комфорт-класса "Люблинский Парк". 22 минуты пешком до станции "Братиславская" салатовой линии.
Стоимость за кв.м - 298 000 рублей
Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/324372854/
Двухкомнатная 55,5 кв.м в Новогиреево за 16,6 млн
2-ой этаж 16-этажного монолитного дома 2025 года постройки. Дом по программе реновации. 10 минут пешком до станции "Перово" МЦД-3.
Стоимость за кв.м - 299 000 рублей
Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/326466245/
Двухкомнатная 64 кв.м в Новой Москве за 16,8 млн
3-ий этаж 10-этажного монолитного дома 2015 года постройки. ЖК комфорт-класса "Николин Парк". 25 минут пешком до станции "Корниловская" Троицкой линии.
Стоимость за кв.м - 263 000 рублей
Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/326535026/
Двухкомнатная 60 кв.м в Царицыно за 17,9 млн
6-ой этаж 16-этажного монолитного дома 2025 года постройки. Дом по программе реновации. 17 минут пешком до станции "Кантемировская" зеленой линии.
Стоимость за кв.м - 298 000 рублей
Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/326693960/
Онлайн-курс по подбору квартиры в Москве - бесплатно посмотреть здесь
Друзья, всего самого доброго - желаю Вам много успешных сделок.
Книга "Ключ от Москвы. Где и как найти квартиру своей мечты"
Если посчитаете интересным - пишите/звоните +7919-7782622 или в телеграм @AlexanderKhalitov