Накопительно-ипотечная система (НИС) позволяет военнослужащему купить жилье за счет госбюджета. В отличие от обычной ипотеки, кредит гасит не заемщик, а государство.
Рассказываем, на каких условиях доступна ипотека и кто имеет право на покупку.
Как работает накопительный счет военнослужащего
Программа началась в 2005 году, когда в России запустили систему НИС (накопительно-ипотечную систему). С момента вступления в НИС на личный счет военнослужащего ежегодно поступает взнос. Его размер устанавливается правительством и индексируется. Эти деньги нельзя обналичить или потратить на другие цели — только на жилье.
Условия военной ипотеки:
Срок ожидания
Воспользоваться накоплениями для первого взноса можно только через 3 года службы по контракту.
Платежи
Пока вы служите, банк получает ежемесячные платежи напрямую от государства. Ваше денежное довольствие остается нетронутым.
Личные данные
Ваше семейное положение, наличие детей или другой недвижимости в собственности не влияют на право участия в программе.
Что и где можно купить
Огромное преимущество программы в том, что вы не привязаны к месту службы. Вы можете нести дежурство где угодно, а купить квартиру в центре Екатеринбурга, в солнечном Краснодаре или в Подмосковье.
Ограничения касаются только качества объекта. Нельзя купить:
- Комнату в общежитии или коммуналке.
- Квартиру в ветхом или аварийном доме.
Все остальные варианты — новостройки и вторичное жилье — доступны для оформления.
Главный риск: цена «бесплатного» жилья
Главное, что нужно знать про военную ипотеку: государство платит за вас только до тех пор, пока вы в строю.
Чтобы квартира стала вашей полностью и вам не пришлось возвращать деньги в бюджет, нужно отслужить 20 лет. Если уволиться раньше по собственному желанию, возникает долговая яма: вы обязаны вернуть государству все выплаченные за вас взносы и самостоятельно погасить остаток кредита банку.
Исключения составляют льготные статьи увольнения (здоровье, сокращение штата) после 10 лет выслуги. Также выплаты прекращаются при достижении предельного возраста: 50 лет для мужчин и 45 лет для женщин.
Как действовать военнослужащему
Если вы решили выходить на сделку, важно правильно выбрать объект и банк. Не все застройщики и банковские программы одинаково удобны для участников НИС.
Мы поможем подобрать ликвидное жилье, которое пройдет одобрение в Росвоенипотеке, и берем на себя бумажную работу. Свяжитесь с нами по контактам ниже!
_________________________________________
Задайте вопрос и получите консультацию: +7 (912) 213-18-20
г. Заречный, ул. Кузнецова, 16
ПН-СБ 11:00-19:00￨тел: +7 (912) 213-18-20 | +7 (343) 777-40-22
г. Екатеринбург, ул. Куйбышева, 48
ПН-СБ 13:00–19:00￨тел: +7 (922) 122-12-88
п. Белоярский, ул. Юбилейная, 13
ПН-ПТ 10:00-18:00￨тел: +7 (900) 199-30-20￨+7 (343) 777-40-22