19 февраля на заседании градостроительного совета Барнаула рассмотрели проект административно-торгового объекта по адресу ул. им. В.Т. Христенко, 1 — на пересечении с ул. Сергея Семенова. Участок в Индустриальном районе ранее занимал проблемный недострой, который после смены арендатора был снесен.
Новый проект представила компания «Строитель-Сервис» по заказу собственника «Строительной перспективы» Андрея Комякова.
Вместо пяти этажей — один
Новый проект куда скромнее по масштабу. Здание запроектировано одноэтажным с подвалом. Площадь застройки составит 1 645 кв. метров при площади участка 5 710 кв. метров (28,8 процентов). Габариты — 55 на 28 метров.
Внутри предусмотрено семь помещений площадью от 100 до 300 кв. метров под офисы и торговлю, а также вспомогательные и технические зоны. Подвал планируется использовать для инженерных сетей.
При этом конструктив выполнен «с запасом»: фундамент рассчитан до трех этажей. Этот момент вызвал вопросы у членов совета.
«Ну, как говорят, аппетит растет во время еды. Наверняка у хозяина появится желание как-то его использовать», — иронично отметил один из членов градосовета Сергей Боженко.
Разработчики пояснили, что возможность надстройки действительно заложена технически, однако на сегодняшний день второй этаж не планируется.
«Щедрый» паркинг
Отдельно обсудили обеспеченность машино-местами. По расчетам для административно-торгового объекта требуется 22 места.
«По расчету — 22 места необходимых. По факту у нас получилось 114», — сообщил докладчик.
Из них 76 машино-мест размещаются в границах участка, еще 38 — вдоль улицы. Таким образом, проект значительно превышает норматив по парковке.
Три варианта фасадов
Архитекторы представили три варианта отделки. Во всех используется бетонная плитка в цокольной части, но различаются материалы акцентов и степень остекления.
Первый вариант предполагает облицовку первого уровня гранитом и штукатурные фризовые элементы с окраской. Входные группы выделены объемом и цветом, предусмотрена архитектурная подсветка.
«На кровле решено разместить кондиционеры, чтобы не вредить фасадам и не создавать визуальный шум», — пояснил докладчик
Во втором варианте предложены композитные панели с элементами «под дерево». Третий — с максимальным остеклением и декоративными перголами. По итогам обсуждения за основу приняли первый — более сдержанный и «рабочий», как его охарактеризовали разработчики.
В ходе обсуждения подняли вопрос о тротуаре вдоль улицы Христенко — почему его не продлевают до перекрестка. Представители проекта пояснили, что в этом месте расположена тепловая камера, из-за чего пешеходное движение придется организовать с небольшим изгибом.
В финале заседания прозвучала оценка архитектурного решения:
«Объемно-пространственное решение яркое, цветовое решение очень хорошее. Объект выглядит очень благородно».
Было принято единогласное решение одобрить проект.
Читайте также
В Барнауле нашли подрядчика для строительства новой музыкальной школы в квартале 2001
Автор: Валентина Оксакова