Объём досрочного погашения ипотеки в Петербурге резко вырос октябре-декабре 2025 года, сообщает РБК со ссылкой на данные Центробанка.
В 2025 году объём досрочного погашения ипотечных кредитов составил 77 млрд.
Согласно оперативным материалам ЦБ, в третьем квартале 2025 года объём досрочного погашения ипотеки составил 23,7 млрд рублей, что на 29,8% больше, чем в июле-сентябре, и на 7,4% выше, чем в октябре-декабре 2024 года.
В целом за год объём досрочного погашения снизился до минимума последних семи лет — на 15,7% (до 77 млрд рублей).
"Вместе с тем в конце года произошёл существенный рост суммы досрочного погашения. Эксперты связывают это с тем, что на фоне снижения депозитных ставок погашать долги становится выгоднее, чем продолжать копить. Особенно это касается заёмщиков, привлекавших кредиты по рыночным, а не льготным ставкам", — отмечает издание.
Уточняется, что почти каждый десятый рубль, который досрочно погасили в конце прошлого года, приходился на тех, кто взял ипотеку только что, в том же квартале.
По словам экспертов, выгодно быстрее рассчитаться с долгами тем, кто брал ипотеку по рыночным ставкам, а не на льготных условиях. Причём специалисты прогнозируют, что в 2026 году тренд на досрочное погашение рыночной ипотеки продолжится.
Как писал "ДП" в сентябре прошлого года, Петербург вошёл в топ-5 регионов по лидерству досрочного погашения ипотечных кредитов и оказался на третьем месте после Москвы и Московской области с показателем досрочного погашения в размере 1,5 млрд рублей (по данным банка "Дом.РФ").
Вторая половина 2025 года вселила в застройщиков сдержанный оптимизм, так как продажи и активность покупателей заметно выросли. Так, в Ленобласти продажи квартир в новостройках выросли на 5,6% — с 18,7 тыс. лотов в 2024 году до 19,8 тыс. в 2025-м. Пик сделок пришёлся на декабрь.
За 2025 год цена в Петербурге выросла на 10%. В январе 2024 года средняя стоимость квадратного метра в сделках составляла 261,6 тыс. рублей, в декабре 2025-го — 288,4 тыс. рублей.
В то же время ожидания от первого полугодия 2026-го у девелоперов достаточно пессимистичные. О том, почему рынок новостроек Петербурга замер после ажиотажного спроса, читайте в материале "Делового Петербурга".