Февраль в сфере ЖКХ — это не только метели, но и настоящий «снежный ком» судебных исков. Как юрист, я вижу эту закономерность каждый год, но в 2026 году ситуация обострилась из-за наложения нескольких факторов: от аномальных морозов до налоговых реформ.
Разберем, почему именно сейчас управляющие компании (УК) перешли в режим «форсажа» по взысканиям.
1. Пик «отопительного» долга
Декабрь и январь — самые холодные месяцы. В 2026 году счета за отопление выросли не только из-за погоды, но и из-за повышения НДС до 22%, который автоматически «подтянул» тарифы вверх.
- Результат: Суммы в квитанциях за январь стали для многих шоковыми.
- Реакция УК: Видя, что долг по одной квартире за два месяца перевалил за 15–20 тысяч рублей, управляющие компании не ждут весны, а подают в суд сразу, чтобы «застолбить» место в очереди взыскателей.
2. Закрытие годовой отчетности
Февраль — это время, когда УК подводят окончательные итоги 2025 года и формируют бюджет на 2026-й.
- Ресурсоснабжающие организации (теплосети, водоканалы) в начале года жестко давят на управляющие компании, требуя оплаты за поставленные ресурсы.
- Чтобы не обанкротиться самим, УК вынуждены массово «выбивать» деньги из населения через судебные приказы.
3. Правило «Трех месяцев»
Судебная практика показывает, что трехмесячная задолженность — это психологический и юридический порог для коммунальщиков.
- Долги, накопившиеся с ноября (начало сезона), к февралю как раз достигают этой критической отметки.
- Важно: В 2026 году пени за просрочку выросли в несколько раз по сравнению с прошлыми периодами, поэтому УК выгодно подать в суд быстрее, пока сумма пеней не стала сопоставима с основным долгом (что затрудняет взыскание).
4. Упрощенный порядок (Судебные приказы)
Управляющим компаниям не нужно нанимать дорогих адвокатов для каждого должника. Они подают заявления пачками на выдачу судебных приказов.
- Это происходит без вызова сторон и долгих разбирательств.
- Февраль — идеальный месяц для «ковровых» подач, чтобы к весеннему сезону отпусков уже иметь на руках исполнительные листы и блокировать счета должников.
Что делать, если вы попали в этот «всплеск»?
Совет юриста: Если вы получили судебный приказ — у вас есть всего 10 дней с момента получения, чтобы его отменить. Это не спишет долг, но даст вам передышку в 2–3 месяца, чтобы договориться о рассрочке или подготовить документы на банкротство.
Этот сезонный всплеск — отличный повод проверить свои задолженности в личном кабинете ГИС ЖКХ или на Госуслугах, пока дело не дошло до приставов.
Хотите, я составлю для вас образец заявления об отмене судебного приказа или разберем, как законно получить субсидию на оплату ЖКХ в 2026 году?