Жителям Коми объяснили, когда УК вправе повысить плату без согласия жильцов
Рост платы возможен только при наличии особого условия в договоре управления домом
Жителям Коми разъяснили, в каких случаях управляющая компания может увеличить плату за содержание жилья без проведения общего собрания собственников. Поводом для разъяснений стал вопрос жителя Ухты о январском росте начислений почти на 10%.
Во время прямой линии 18 февраля исполняющая обязанности руководителя Службы стройжилнадзора Республики Коми Ольга Микушева пояснила, что плата за содержание общего имущества многоквартирного дома не относится к коммунальным тарифам и не регулируется государством. Размер этой платы утверждается собственниками на общем собрании.
Как правило, изменить установленный размер платы можно только по решению общего собрания жильцов. Однако существуют исключения. Они касаются домов, где размер платы определяется органами местного самоуправления — например, по итогам открытого конкурса или при назначении временной управляющей организации.
В одностороннем порядке управляющая компания вправе повысить плату лишь в одном случае — если в договоре управления предусмотрено условие о ежегодной индексации. При этом предельного уровня такого повышения законодательством не установлено: сумма может быть увеличена на любой процент, если это обосновано затратами на содержание и ремонт общего имущества.
Если собственники считают рост платы необоснованным, они имеют право обратиться в Службу стройжилнадзора.
Напомним, что жителям Коми назвали три причины увеличения сумм в квитанциях за ЖКУ
Фото: Freepik