Юрист объяснил, при каких обстоятельствах банк вправе обратить взыскание на ипотечную квартиру в Краснодаре.
Банк не имеет права изъять ипотечную квартиру только из-за факта ее сдачи в аренду. Единственным законным основанием для обращения взыскания является нарушение заемщиком обязательств по кредиту. Об этом сообщил специалист сервиса «Мой Юрист» Никита Строков изданию «Краснодарские известия».
Речь идет прежде всего о просрочке платежей или иных нарушениях условий договора. В таких случаях кредитор вправе обратиться в суд с требованием взыскания задолженности и реализации залогового имущества. После обращения взыскания право пользования квартирой прекращается как у собственника, так и у других лиц.
Также юрист отметил, что собственник вправе продать или подарить ипотечную квартиру, но до полного погашения кредита это возможно только с согласия банка, если такое требование предусмотрено договором.
Эксперт подчеркнул, что ипотечное жилье остается в собственности заемщика, а банк выступает залогодержателем и может претендовать на квартиру только при серьезных нарушениях условий кредитования.