В Москве активно сносят малоэтажные здания. Причём, весьма неплохие. Сегодня поговорим о плюсах проживания в комфортной советской невысокой жилой застройке. Почему, собственно говоря, не так уж и здорово переехать с 5 этажа на 45-й, хотя бы и в квартиру больше по площади?
Слышимость
Множество пятиэтажек, которые сейчас идут под снос, кирпичные. Из них подавляющее большинство - с железобетонными перекрытиями. Домов с деревянными стенами совсем немного. В таких домах звукоизоляция отличная.
Что же касается панельных пятиэтажек, то акустический комфорт в них, конечно, похуже. И тем не мнее всё равно соседей слышно значительно меньше, чем в реновационных домах. Большинство новосёлов, переехавших в новые квартиры по программе переселения, одним из главных недостатков называют именно то, что в соседних квартирах слышен буквально каждый чих.
Отсутствие лифта
Удивлены? Давайте разбираться.
К сожалению, в столице сейчас сносят множество домов не выше трёх этажей. Сразу убираем их за скобки. Понятно, что подняться на третий этаж легче лёгкого.
Переходим к пятиэтажкам.
Да, взобраться на 5 этаж уже не так просто, как на третий. Но зато выше в принципе человек не живёт. И вот теперь представьте, что в вашем доме 9 этажей, один лифт, и его меняют. Или же в вашем доме 53 этажа и не работает ни один из лифтов.
На какой этаж подняться легче? На 5 или на 35? А как скорая понесёт человека на носилках с 40 этажа?
Жители домов по реновации жалуются, что лифты в их домах постоянно сломаны. А ещё на то, что утром приходится по 40 минут ждать лифта, чтобы просто выйти из дома.
Обитатели пятиэтажек всех этих проблем лишены.
А ещё следует добавить, что при падении со 2 этажа человека или животного степени выживаемости близится к стопроцентной, в отличие от небоскрёбов.
Отсутствие мусоропровода
Пожалуй, наиболее очевидный факт. Где нет мусоропровода, там не имеется и тараканов. А вдобавок крыс. Я живу в девятиэтажном доме, но выношу пакеты только и исключительно на улицу в контейнер, чтобы не ухудшать санитарно-эпидемиологическую обстановку. Чего и все желаю.
Безопасность
Пятиэтажки маленькие. Там все друг друга знают. Можно попросить соседа посмотреть за твоим ребёнком, погулять с твоей собакой или просто помочь по хозяйству. Малоэтажки - это дружные компании, совместные отмечания праздников. Многоэтажки - в прямом смысле человейники. Там все друг другу чужие. Ни о какой безопасности в таких условиях и речи быть не может.
Комфортные дворы
С этой точки зрения, малоэтажки - идеальный вариант жилья. Много деревьев, лавочки, клумбы, иногда фонтан. Тишина. Птицы поют. А дворы в новых человейниках похожи на плац, посередине которого нелепо торчат три чахлых палки.
Я уж не говорю о том, что в новых дворах всё время бушуют сильные ветра. К примеру, Лайф Ботанический сад. Он хотя и не по реновации, но двор всё равно был спроектирован из рук вон плохо. Там постоянно сдувает.
Парковки
В домах по реновации имеются подземные гаражи. Но стоимость машиноместа от 3 миллионов рублей. У вас есть такие деньги? У меня нет. За 3 миллиона уже можно купить неплохой автомобиль. Киа Селтос, например.
При этом, дворы домов по реновации забиты под завязочку.
Что делать автомобилистам? Либо платить дополнительные 3 миллиона, либо продавать авто? Ситуация достаточно безвыходная.
Излишне говорить, что во дворах пятиэтажек огромное количество свободных парковочных мест, и поставить машину нет возникает ровным счётом никаких сложностей.
Небольшая плотность населения в районе
Пятиэтажки маленькие. И на той же самой площади в них проживает значительно меньше людей, чем если бы её застроили башнями. Это значит, меньше очередь в магазине, в поликлинике, в аптеке. 25 человек в школьном классе, а не 45. Меньше пробок, выхлопных газов. Нет нужды объяснять, что чем ниже плотность населения в районе, тем он комфортнее, удобнее и престижнее.
Эстетический фактор
Сравнивать советскую малоэтажную архитектуру с современной многоэтажной - бессмысленное занятие. Это просто другая планета. Старые кирпичные пятиэтажки улетели с эстетической зрения от нынешних монстров куда-то в космос.
Сравните идеальную советскую архитектуру.
И коробки, которые сооружают сейчас.
Чем больше развивается человечество, тем более некрасивой становится типовая жилая архитектура, но то, что возводят у нас последние годы, это что-то с чем-то.
При этом, убеждён, что у пятиэтажек куча минусов. Вот вы мне их и в комментариях опишите. А я на основании ваших впечатлений сделаю новую статью.