По итогам января рынок новостроек Москвы и Московской области продемонстрировал падение спроса на 49% относительно декабря прошлого года, составив всего 7,74 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). Эксперты агрегатора новостроек RedCat 15 февраля связали такую ситуацию с рядом факторов.
Во-первых, традиционное снижение активности покупателей в январе из-за длительных праздников. Однако решающим фактором стала активность конца 2025 года, вызванная слухами об очередном ужесточении условий семейной ипотеки, что спровоцировало резкий рост числа сделок в декабре (до 15,1 тыс. ДДУ). Этот всплеск активности привел к снижению интереса к покупке недвижимости в первые месяцы следующего года.
Наиболее заметное падение спроса произошло в пределах старой границы столицы, где число зарегистрированных сделок снизилось на 52% по сравнению с предыдущим месяцем и на 13% в сравнении с январем 2025 года. Здесь наблюдалось самое глубокое падение среди всех локаций: комфорт-класс потерял почти половину объема спроса (-56%), а премиум-жилье оказалось наименее востребованным, потеряв две трети своего спроса (-69%). Наиболее стабильным сегментом оказался бизнес-класс, потери которого составили чуть меньше половины (-46%).
«Ожидается, что в ближайшие месяцы продолжится коррекция по количеству сделок, а доля ипотечных кредитов постепенно уменьшится, однако реальная глубина снижения станет очевидна ближе к марту, когда завершатся сделки тех, кто успел получить предварительное одобрение банка еще в конце прошлого – начале этого года», — пояснила «Известиям» руководитель аналитической службы агрегатора новостроек RedCat Наталья Рыжкина.
Подробнее с материалом можно ознакомиться в источнике