На ближайшей сессии Законодательного Собрания Пензенской области депутаты рассмотрят поправки в региональный закон о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах. Законопроект внесен губернатором Олегом Мельниченко.
Документ подготовлен для приведения областного законодательства в соответствие с федеральными изменениями, принятыми в конце 2025 года.
Одно из ключевых нововведений касается порядка перехода со счета регионального оператора на специальный счет дома. Теперь решение о смене способа формирования фонда капремонта будет вступать в силу через год не с момента направления уведомления, а с даты его фактического получения региональным оператором.
Существенные изменения затронут и вопросы ремонта лифтов. С 1 сентября 2026 года работы по ремонту лифта как изделия исключаются из перечня работ, финансируемых за счет фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального взноса. В рамках региональной программы можно будет проводить только замену лифтов, а также сопутствующий ремонт шахт и помещений, где размещается оборудование.
«Законодатель разграничил капитальный ремонт общего имущества и работы по капитальному ремонту лифта, как изделия, в связи с чем в рамках капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме во исполнение региональной программы капитального ремонта может быть произведена исключительно замена лифта», – указано в пояснительной записке.
Кроме того, уточняется название статьи регионального закона, которая теперь будет отражать не только критерии очередности капремонта, но и возможность ее определения по итогам обследования технического состояния домов.
В пояснительной записке указано, что принятие закона не потребует дополнительных расходов из бюджета Пензенской области. Если депутаты поддержат инициативу, основные положения вступят в силу через десять дней после официального опубликования, а изменения, касающиеся лифтов – с 1 сентября 2026 года.