В Ростовской агломерации утвердят единые архитектурные стандарты

На заседании регионального градостроительного совета под председательством губернатора Юрия Слюсаря обсудили обновление архитектурных стандартов в Ростовской агломерации, концепцию выставочного центра на южном въезде в Ростов и благоустройство общественных пространств в центре города.

Инвестор представил идею строительства Южного многофункционального конгрессно-выставочного центра с гостиницей в левобережной части Ростова, рядом со стадионом «Ростов-Арена». Однако члены совета решили, что концепцию нужно доработать, чтобы объект гармонично вписался в уже существующую застройку и учитывал запросы горожан на досуговые пространства.

Губернатор поддержал это мнение: «Это очень ответственный участок. Чтоб к нему подходить точечно, надо делать проект всей макролокации целиком. Вот то, что я услышал из того, что сказали архитекторы. Надо, конечно, подумать, перед тем как решение принимать. Место пустынное, и надо что-то строить, но это не тот случай, когда можно совершить архитектурную ошибку».

Также на заседании обсудили поэтапное благоустройство сквера Мелиораторов, площади перед ДК «Роствертол» и создание пешеходных связей между ними. Глава Ростова Александр Скрябин сообщил, что центральный участок, где планируют реконструировать фонтан у гостиницы «Амакс», скоро перейдёт в городскую собственность, и начнётся подготовка к его обновлению.

Формирование единых архитектурных стандартов для городов агломерации вышло на финишную прямую. В Ростове-на-Дону новые правила землепользования и застройки планируют утвердить в апреле после общественных слушаний, в Батайске и Аксае — летом.

Новый подход предполагает расширение зон с особыми требованиями к архитектуре. В Ростове это коснётся исторического центра, магистралей, речного фасада (включая левый берег Дона и Зелёный остров), а также вводится новая зона «градоформирующих комплексов» со строгими нормами к стилю, материалам и подсветке зданий. В Батайске появятся зоны для формирования целостных ансамблей, а в Аксае правила регулирования внешнего облика зданий вводятся впервые.

Как сообщили на совещании, в 2025 году из 500 заявок на согласование архитектурного облика 95% пришлись на Ростов, при этом более 70% новостроек возводились в зонах с минимальными требованиями, что привело к монотонной застройке.

Губернатор подчеркнул, что градостроительная политика должна создавать эстетичную и комфортную среду, учитывая уникальность Ростова и реальные потребности жителей в социальной инфраструктуре, парках и парковках. Эти принципы закреплены в обновлённой стратегии социально-экономического развития региона до 2030 года.