Помню, когда мы только переехали в Москву в 2017, «вкусных» объявлений об аренде было очень много, а если ты не знаешь районов и цен, соответствующих им, то и в двушку в Хамовниках с хорошим ремонтом за 24000 в месяц легко поверишь (даже близко таких цен в этом районе не было в 2017). Многое тогда нам пришлось узнать очень быстро, и сейчас я понимаю, что потеряв десять тысяч всего-то, мы еще хорошо отделались. Можно сказать, то была плата за ускоренное обучение.
Добрый день, дорогие друзья и гости канала! Не раз под статьями о квартирах, домах и прочем я встречала вопрос: «Скажите, а вот на Авито есть масса объявлений, где квартиры в Краснодаре стоят 2 млн. Это реально вообще, может такое быть?»
Собственно, сегодня об этом и поговорим, а Москву я вспомнила не случайно, ведь там когда-то тоже такие объявления были – правда относительно аренды, – может есть и сейчас. Схема проста: ставятся красивые фотографии квартиры в якобы престижном районе, а рядом цена, которая явно не соответствует наполнению жилья и месту расположения. Но если ты едешь из маленького города, где жил в собственной квартире, а здесь собираешься снимать ее, то реальных цен вполне себе можешь и не знать.
И вот, руки сами тянутся набрать номер, а на другом конце провода приятным голосом тебе говорят, что вот именно эта квартира уже сдана, но вы можете приехать в офис для подбора похожего жилья. В офисе не менее приятный молодой человек показывает варианты действительно симпатичных и недорогих квартир. Как сейчас помню, нам дали посмотреть с экрана на светлую уютную однушку в центре за 30 тысяч в месяц. И, мол, таких вариантов очень много – выбирай не хочу!
Тарифы были следующие: 10 тысяч стоила база данных (в которой, к слову, и близко не было подобных вариантов), а за 30 или 35 тысяч агент выезжает с вами на место в выбранную квартиру и оформляет договор аренды. Сейчас я понимаю всю степень нашей наивности, а тогда, 9 лет назад это был первый переезд и сразу в большой город. Город, который научил и показал в итоге, как может быть на самом деле и с чем может столкнуться абсолютно любой человек, привыкший верить на слово.
К сожалению, сегодня доверчивых все еще очень много, а иначе не было бы столько случаев с телефонными сами знаете кем.
В общем, что касается Краснодара, схема более честная, но все из той же оперы – цены эти даже близко не стоят с реальными, более того, подобные квартиры стоят минимально втрое дороже.
Кстати, что интересно, за 1,8 – 2,2 млн. часто выставлены как красивые чистые квартиры, так и не очень. Сами полюбуйтесь на фото ниже.
Так что же на самом деле это за предложения? А здесь все просто, картинка складывается сразу, как только набираешь номер и начинаешь общаться с голосом на другом конце провода.
– Здравствуйте, меня заинтересовала квартира по адресу …, хочу приобрести ее за наличные.
– Здравствуйте! Говорю вам по-честному, как есть: это не полная сумма, а первый взнос по ипотеке. Данная квартира находится прямо сейчас на оформлении, но мы можем подобрать вам другую.
– А другие сколько стоят? Я так понимаю, что реальных квартир, которые выставлены в вашем аккаунте по 1,8 – 2 млн., не существует?
– Конечно, нет. Вы же знаете, что в Краснодаре нет таких цен, купить по ним можно разве что комнату, но никак не квартиру. А у нас жилищно-ипотечный центр, поэтому мы выставляем квартиры не по полной цене, а ставим сумму первого взноса.
Все, занавес.
По идее, если это действительно какой-то там центр, то информация об этом, а также о том, что стоимость – по факту не стоимость, а сумма первого взноса, должна быть указана в описании, однако этого не происходит. Вот многие и недоумевают, задаваясь вопросом о том, реально ли купить такую квартиру в Краснодаре. Так как наш канал читают многие, кто так или иначе планирует перебираться на юг, я решила, что подобная статья будет полезна. Не все знают местные цены (особенно если человек из небольшого отдаленного города), а на Авито нынче и дома с ремонтом в черте города за 6 млн. выставлены, и участки якобы на Красной по 600 тысяч, и квартиры, как видите, по 2 млн. стоят. Соблазн обмануться очень велик.
Друзья мои, если у вас будет запрос на то, чтобы показать, что и за сколько можно купить в действительности, пишите. Я пока обдумываю, стоит ли внедрять подобный контент в наш блог, но возможность такая уже есть. Все фотографии в статье и скрины взяты с сайта Авито.