С 1 февраля 2026 года при оформлении семейной ипотеки россиянам придется предоставить в банк СНИЛС ребенка. Раньше этого документа в списке обязательных не было, и теперь его отсутствие может стать причиной отказа в господдержке. Об этом в беседе с «Газетой.Ru» рассказала замглавы комитета ГД РФ по строительству и ЖКХ Александр Аксененко.
Нововведение ужесточает правила льготного кредитования По его словам, теперь программа жестко привязана к конкретному ребенку, а не к родителям. Это значит, что мать и отец больше не смогут оформить две разные льготные ипотеки на одну семью.
«СНИЛС ребенка при оформлении семейной ипотеки впервые стал обязательным документом при подаче заявки на льготную ипотеку. Его подлинность, как и факт родства заемщика и ребенка, проверяют сотрудники банка, выдающего кредит, а также оператор программы — ДОМ.РФ (через систему межведомственного взаимодействия) для подтверждения права на льготу», — заявил эксперт.
Он также добавил, что под проверку попадает не только СНИЛС ребенка, но и наличие регистрации его по месту жительства родителя.
Отмечается, что такие меры направлены на борьбу с мошенничеством и злоупотреблениями. Раньше, по словам депутата, один из супругов мог взять льготный кредит тайком от второго, а долг в итоге становился общим. Кроме того, многие использовали госпрограмму не для улучшения жилищных условий, а как инвестиционный инструмент, что разгоняло спрос и цены. Реально нуждающимся семьям купить квартиру становилось сложнее.
Тем, кто уже начал оформление ипотеки, Аксененко советует не тянуть и срочно связаться с банком. Если сделка еще не зарегистрирована, старые условия могут аннулировать, а заявку пересмотрят по новым правилам. Даже если договор подписан, но не прошел регистрацию в Росреестре, лучше уточнить его статус у кредитора.
Впрочем, у новых правил есть и обратная сторона. Если в семье несколько детей и родители хотят заранее обеспечить их жильем, второй раз воспользоваться льготной ставкой не получится.
Автор: Евгений Акопян