Рынок недвижимости в Ростовской области подорожает преподносить неприятные сюрпризы в виде роста цен на квартиры. RostovGazeta выяснила, ждать ли подорожания жилья в 2026 и 2027 годах.
Рост цен на недвижимость
Как ранее писала RostovGazeta, в Ростове-на-Дону цены на квадратный метр жилья в новостройках за год подскочили почти на 13%.
«Картина уже ясна»: как снижение ставки ЦБ скажется на стоимости квартир в Ростове
Теперь средняя стоимость квадрата теперь достигает 164,6 тысячи рублей. В Ростовской области тем временем расценки варьируются в районе 141,1 тысячи рублей.
Тенденция роста цен была устойчивой в последние несколько лет, сообщает генеральный директор строительной компании Kronung Филипп Шраге. Она, вероятнее всего, сохранится и в ближайшем будущем.
Ждать ли в ближайшем будущем роста цен на квартиры в Ростовской области?
Как рассказал эксперт, на рост цен в ближайшее время повлияют ряд факторов. Это, в частности, — высокая себестоимость строительства, инфляция по затратам, рост затрат на материалы и рабочую силу на первичном рынке. Ситуация с вторичной недвижимостью тем временем зависит от общего экономического фона и доступности ипотеки.
При этом в 2026–2027 годы резкого всплеска цен ждать не стоит, рассказывает спикер.
«Рост цен на первичное жильё будет умеренным, по прогнозам Kronung, ориентировочно в диапазоне 4-7% в год», — рассказывает Филипп Шраге.
Исключением могут стать отдельные локации, например — Ростов-на-Дону. В донской столице объёмы предложения остаются ограниченными, в связи с чем рост цен может быть немного выше среднего по области. О том, какое жилье активно покупают в Ростове-на-Дону, читайте в нашем материале.
Спикер подчеркнул, что на вторичном рынке резкого роста цен также ждать не стоит.
«Рост цен на вторичное жильё будет происходить, но, вероятнее всего, чуть медленнее, чем на первичку, порядка 3-6% годовых», — добавил эксперт.
Причины — в больших объемах предложения и в более высокой конкуренции среди продавцов.