Конфликт вокруг 25 га лесных насаждений в Рамонском районе не утихает уже почти полгода
Конфликт вокруг 25 га лесных насаждений в Айдаровском сельском поселении Рамонского района Воронежской области не утихает уже почти полгода. Жители садоводческих товариществ «Спектр», «Политехник», «Роща», «Северный бор» и «Весна 92» выступают против застройки участка, примыкающего к особо охраняемой природной территории «Воронежская нагорная дубрава».
Осенью местные жители направили обращение председателю Следственного комитета России Александру Бастрыкину с просьбой не допустить вырубку девственного леса. Участок площадью более 25 гектаров с кадастровым номером 36:25:0000000:14656, ранее принадлежавший Министерству обороны России, за год до описанных событий перешел в собственность Рамонского муниципального района.
«Просим вас ради будущих поколений остановить вырубку леса и присоединить этот участок к ООПТ «Нагорная дубрава», – говорится в письме садоводов.
Их беспокоит не только уничтожение зеленых насаждений, но и то, что единственная дорога от федеральной трассы М-4 «Дон» к садовым массивам с 3 тыс. домовладений проходит через спорный участок.
После видеообращения жителей глава СК России поручил руководителю следственного управления по Воронежской области Михаилу Селюкову организовать проверку и доложить о результатах. Дело было поставлено на контроль в центральном аппарате ведомства. В ноябре 2025 года прокуратура Воронежской области подала иск в арбитражный суд региона, оспаривая законность планируемой застройки территории. Формальным основанием иска стали нарушения в конкурсной документации, в частности, отсутствие сведений о нескольких строениях, расположенных в границах участка.
Согласно данным кадастра, на территории действительно располагается 10 объектов недвижимости с отдельными кадастровыми номерами.
20 ноября 2025 года Арбитражный суд Воронежской области вынес определение по делу, на основании которого 3 декабря было зарегистрировано обременение в виде запрета регистрационных действий с земельным участком. Эта мера заморозила возможность перехода прав собственности на «землю раздора» до разрешения судебного спора.
Выписка из ЕГРН по указанной территории подтверждает, что земля по-прежнему находится в муниципальной собственности Рамонского района с действующим арестом. Спорный участок расположен между несколькими садоводческими товариществами и государственным природным заказником областного значения «Воронежская нагорная дубрава». Несмотря на промышленный статус земель, фактически территория представляет собой естественный лесной массив, сформировавшийся за последние 35 лет.
Кадастровая стоимость участка составляет почти 111 млн рублей, при этом территория имеет множественные ограничения использования. Земля полностью расположена в границах приаэродромной территории аэродрома Чертовицкое с запретом размещения опасных производственных объектов, частично попадает в зону санитарной охраны источников водоснабжения СНТ «Весна-92».
Активисты надеются, что прокуратура сможет через суд оспорить результаты торгов, а территорию присоединят к особо охраняемой природной зоне, сохранив лесной массив для будущих поколений.