Ипотечный рынок Кубани рухнул на 65%

Рынок ипотечного кредитования в Краснодарском крае продемонстрировал резкое падение по итогам первого месяца 2026 года. Согласно статистике Объединенного кредитного бюро (ОКБ), количество выданных жилищных займов в регионе сократилось почти на две трети по сравнению с декабрьскими показателями.

В январе текущего года банки выдали жителям Кубани 2364 ипотечных кредита. Совокупный объем заемных средств составил 11,14 млрд рублей при среднем чеке 4,71 млн рублей. Срок, на который заемщики оформляли жилищные кредиты, в среднем достигал 25,5 лет. Эти цифры разительно отличаются от результатов предыдущего месяца: в декабре 2025 года на Кубани было оформлено 6773 ипотеки на общую сумму 33,88 млрд рублей, а средний размер займа составлял 5 млн рублей. Таким образом, месяц к месяцу количество выдач рухнуло на 65%, а объем кредитования снизился на 57%.

Несмотря на столь существенное падение, Краснодарский край сохранил высокие позиции в общероссийском рейтинге. По итогам января регион занял седьмое место по объему выданных ипотечных кредитов среди всех субъектов РФ. Это свидетельствует о том, что спад на рынке носит общероссийский характер, однако спрос на жилье в Кубани остается относительно стабильным на фоне других территорий.

Общероссийская статистика также подтверждает тренд на сжатие рынка. В январе 2026 года российские банки выдали 74,75 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 352,47 млрд рублей. По сравнению с декабрем прошлого года количество выдач в стране сократилось на 56% (со 171,05 тыс.), а объем кредитования упал на 57% (с 822,63 млрд рублей). Эксперты связывают такую динамику с традиционным сезонным затишьем после новогодних праздников, а также с ужесточением условий льготных программ и высоким уровнем рыночных ставок.

Ранее власти региона сообщали о расширении действия программы "Семейная ипотека" на рынке вторичного жилья. В 2026 году география проекта в Краснодарском крае была увеличена до 18 населенных пунктов.

Напомним, ипотека вывела рынок новостроек Кубани в плюс.

Также Краснодарский край вошёл в ТОП-5 регионов по объёмам выданной ипотеки.