В Петербурге в январе 2026 года квадратный метр в готовых новостройках стоил в среднем на 78 тыс. рублей дешевле, чем в строящихся проектах. Это следует из данных тематического поиска "Яндекса" по квартирам.
Медианная стоимость метра в уже сданных домах от застройщика в Петербурге составила 260 тыс. рублей, снизившись за месяц на 2,1%.
В то же время в строящихся объектах цена выросла на 2,3%, достигнув 338 тыс. рублей за "квадрат", что на 23% выше стоимости готового жилья.
В целом по российским городам-миллионникам в январе медианная стоимость квадратного метра в сданных новостройках составила 196 тыс. рублей (без изменений за месяц), тогда как в строящихся домах показатель вырос на 1,7%, до 204 тыс. рублей.
Эксперты отмечают, что такая динамика отражает различия в структуре предложения: рынок готового жилья от застройщиков значительно компактнее, чем сегмент строящихся проектов, что усиливает ценовую конкуренцию между форматами.
По результатам анализа, в 9 из 16 крупнейших городов России квартиры в готовых домах стоят дешевле, чем в ещё строящихся объектах.
Помимо Петербурга, наиболее выраженная разница в пользу вторичного формата первичного рынка зафиксирована в Ростове-на-Дону (–23%), Челябинске (–21%), Воронеже (–13%) и Новосибирске (–12%).
В ряде регионов в январе зафиксировано снижение цен на готовые новостройки: в Омске стоимость метра упала на 11,8%, в Самаре — на 5%, в Краснодаре — на 3,9%, в Казани — на 3,6%.
При этом в некоторых городах наблюдался заметный рост цен в этом сегменте, в частности в Нижнем Новгороде (+9,5%), Челябинске (+7,8%) и Волгограде (+5,9%).
В начале февраля "ДП" писал, что в Петербурге квартиры в новостройках подорожали на 1% и в среднем стоят 13,2 млн рублей. Средняя цена за квадратный метр в городе выросла на 2,1% — до почти 297 тыс. рублей.
При этом средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в Петербурге в декабре 2025 года составила 256 тыс. рублей. Разрыв в ценах между новостройками и старыми квартирами в городе достиг 24%.