3 документа, которые спасут вашу квартиру от «камышинских партизан» 📄
После признания в собственной ошибке, многие пишут: «А как надо было? Что должно быть в договоре, чтобы спать спокойно?»
Держите чек-лист. Проверено моими нервами.
1. Договор с пунктом о замках (и не только)
Звучит смешно, но после этого случая у меня теперь есть отдельный пункт: «Арендатор не имеет права устанавливать дополнительные запоры, сменять замки без письменного согласия арендодателя». Если ставят — за свой счёт демонтируют и возвращают всё как было. Пропишите это себе в шаблон.
2. Акт приёма-передачи с фотографиями
Не просто «передана квартира с мебелью», а конкретно: «холодильник Bosch, белый, без сколов (фото прилагается), диван угловой, обивка серая, без пятен (фото)». Когда доходит до суда или выселения, слова — ничто, фото — всё.
3. Залог (он же депозит) = ваша подушка безопасности
Всегда берите сумму за последний месяц проживания. Всегда. Это не каприз, это единственный способ не остаться с носом, когда жильцы съезжают ночью, оставляя долги за коммуналку и открытую дверь. В моём случае депозит покрыл просрочку, и клиентка не потеряла ни рубля, пока мы искали новых.
Сохраняйте этот пост в «Избранное». А если хотите, чтобы я лично составила такой договор под вашу квартиру и проконтролировала заселение — пишите в личку.
Ваши нервы стоят дороже, чем моя работа.
#чеклист #юрист #договораренды#LoveRealty34
