Гостиницу в центре Нижнего Новгорода зарегистрировали как ИЖС

В Нижнем Новгороде гостиницу «Никола Хаус» на улице Пожарского зарегистрировали как жилой дом и поставили на кадастровый учет под ИЖС. Нарушение выявила геоаналитическая система «Цифровая инвентаризация, учет и управление недвижимостью» (ИС «ЦИУН»), внедренная в регионе в августе 2025 г.

Как передает пресс-служба Законодательного собрания региона, всего в Нижегородской области было проанализировано 2 тыс. договоров аренды земельных участков. Проверка выявила 70 случаев нецелевого использования, в результате чего были выставлены счета на 164 млн руб. Зафиксировано 38 случаев самозахвата, доход от которого составил 86,5 млн руб.

В числе громких примеров нарушений — самозахват территории «АвтоМОЛЛ» (рядом с Мызинским мостом, — прим. ред.) площадью 2,9 га, по которому направлены претензии на 50 млн руб., — говорится в сообщении.

Всего за первые полгода работы система «ЦИУН» проанализировала в регионе 184 тыс. объектов. Было зафиксировано свыше 145 тыс. земельных участков с незарегистрированными объектами. У 3,8 тыс. территорий выявили признаки несоответствия фактического использования разрешенному виду. За порядка 1 тыс. объектов коммерческого использования провели перерасчет по кадастровой стоимости с 1 января 2026 г., ожидаемый прирост поступления налогов составит около 180 млн руб. Более 2,2 тыс. объектов капитального строительства включили в перечень для налогообложения по ставке 2% на сумму 625 млн руб.

Справка

Согласно данным Единого реестра объектов классификации туристской индустрии, владельцем объекта является индивидуальный предприниматель Сергей Масленников.

NN.DK.RU писал ранее, что в 2020 г. отель «Никола Хаус» нижегородского предпринимателя Дмитрия Володина выставляли на продажу за 200 млн руб.