Суд первой инстанции вернул в госсобственность участок под Промышленной улицей в Кудрово
На днях завершилось разбирательство, в рамках которого решалась судьба надела площадью 14 576 кв. метров с кадастровым номером 47:07:0000000:90044. Это очередное дело по «летающим паям» бывшего совхоза «Выборгский».
Ответчиками выступили два частных лица, а истцом – администрация Заневского городского поселения. Слушание продолжалось с декабря 2021 года.
За прошедшее время были проведены две экспертизы (землеустроительная и строительно-техническая; исполнители: ООО «Экспертное бюро Метод» и АНО «СИНЭО»), выполнены натурные обследования объектов, изучено множество документов, запрошенных из государственных архивов во Всеволожске, Выборге и у ППК «Роскадастр». В том числе: схема перераспределения совхозных земель, все решения и постановления администрации Всеволожского района с 1992 года по настоящее время, касающиеся выделения участков из территорий совхоза, схемы расположения крестьянских фермерских хозяйств, артелей и иных организаций, сформировавшихся в границах территории совхоза «Выборгский», документы оснований предоставления этих земель и т.д.
Опираясь на заключения экспертов и представленные доказательства, суд пришёл к выводу, что спорный надел никогда не входил в состав совхозных угодий, предназначенных для выделения паёв из общей долевой собственности. То есть, как и в череде других аналогичных случаев, в результате кадастровой ошибки в частные руки попал кусок неразграниченных земель государственной собственности.
Помимо прочего, спорный участок имеет наложение на фрагмент дорожной сети города Кудрово – часть улицы Промышленной, охватывая большую часть инфраструктурного объекта и обочины.
В итоге, суд первой инстанции поддержал позицию истца и принял решение исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ участка под дорогой. Высока вероятность, что спор за эту территорию продолжится в судах вышестоящих инстанций.
За 2023-2025 годы в результате рассмотрения судами дел о «летающих паях» в состав земель Заневского поселения возвращены 34 участка общей площадью около 115 гектаров в Кудрово, Янино-1, Мяглово, Новосергиевке и Заневке. С начала 2026 года вынесено три решения (два – на уровне суда первой инстанции, одно – окончательное) об изъятии из частных рук десяти участков в Кудрово и Янино-1 общей площадью около 2,85 гектара. Четыре из этих объектов (по два – в Янино-1 и Кудрово) площадью более 1 гектара уже гарантированно не вернутся прежним владельцам. Судебно-претензионная работа продолжается.
Пресс-служба Заневки
🌇 Жизнь в Кудрово ( ВК | Max )
Есть новости? Пишите сюда.
