В Свердловской области по итогам января объем выдач ипотечных кредитов сократился до 13,22 млрд рублей, что на 53% ниже уровня прошлого года. Такие данные приводит Объединенное кредитное бюро.
По числу жилищных кредитов выдача упала на 52%, до 3,16 тыс. кредитов. По объему ипотечного кредитования регион занял пятое место среди российских регионов. В лидерах находятся:
- Москва: 6,36 тыс. кредитов на 47,25 млрд рублей (по сравнению с декабрем: кол-во -52%, объем -51%);
- Московская область: 4,47 тыс. кредитов на 27,82 млрд рублей (кол-во и объем -54%);
- Санкт-Петербург: 4,13 тыс. кредитов на 24,26 млрд рублей (кол-во -54%, объем -55%);
- Татарстан: 2,90 тыс. кредитов на 13,86 млрд рублей (кол-во и объем -55%).
За январь 2024 года банки в России выдали 74,75 тыс. ипотечных кредитов на 352,47 млрд рублей, что на 56% меньше по количеству и на 57% по объему по сравнению с декабрем 2023 года. Средний размер кредита – 4,72 млн рублей, на новостройки – 5,76 млн рублей, на вторичку – 3,67 млн рублей. Средний срок ипотеки составил в целом 281 месяц (23 года 5 мес.), на новостройки – 326 месяцев, на вторичку – 250 месяцев.
«Центральным событием января на рынке ипотеки стали программы господдержки. Фактически период активного влияния семейной ипотеки на рынок недвижимости подошел к концу.
Уже в январе многие банки приостановили прием новых заявок по этой программе, но, несмотря на это, был продемонстрирован высокий результат: почти 50 тыс. семей смогли приобрести жилье благодаря господдержке», — считает генеральный директор ОКБ Михаил Алексин.
ЕАН писал, что в Екатеринбурге средняя стоимость квадратного метра в студии сегодня составляет около 195 тыс. рублей, в двухкомнатных квартирах — порядка 173 тыс. рублей, что примерно на 13% ниже. В отдельных жилых проектах разрыв в цене достигает 30–40%, поскольку компактные форматы остаются наиболее доступными по итоговой сумме покупки. Вместе с тем на рынке начинает формироваться новая тенденция — постепенный переход спроса на квартиры площадью от 50 кв. м.