По оценке аналитиков консалтинговой компании IBC Real Estate, рынок складской недвижимости смещается за пределы столичных регионов. По итогам 2025 г. совокупный ввод складов достиг 8,7 млн кв. м, при этом основная доля пришлась на регионы: 4,9 млн кв. м построено за пределами Москвы и Санкт-Петербурга. В Московском регионе введено 3,2 млн кв. м, в Ленинградской области и Санкт-Петербурге — 0,6 млн кв. м.
Примечательно, что восемь из десяти крупнейших объектов года расположены вне столичных регионов. Весь объем топ-10 реализован для нужд региональных онлайн-ритейлеров в формате built-to-suit (BTS) либо в рамках собственных проектов компаний.
На этом фоне Екатеринбург становится одним из ключевых логистических центров: именно здесь открылись два из десятки крупнейших объектов страны, а распределительный центр «Сима-Ленд» площадью около 237 тыс. кв. м стал крупнейшим складом, введенным в России в 2025 г.
Ранее независимый эксперт и аналитик складской недвижимости Виталий Хиль рассказал на круглом столе DK.RU, что в ближайшие три года на Среднем Урале построят более 700 000 кв. м новых складов
В числе крупнейших объектов:
- СК Чкаловский (45 500 кв. м; ввод — 2025 г.);
- Склад в Кольцово ЛП Высота (10 380 кв. м; ввод — 2025 г.);
- СК Авиатор (20 200 кв. м; ввод — 2025 г.);
- ПСК Сима Ленд (около 200 000 кв. м; ввод — 2025–2026 гг.);
- СК Уральский Залесье, третья очередь (80 000 кв. м; ввод — 2025–2027 гг.);
- СК Чкаловский (новая очередь) (45 000 кв. м; ввод — 2026–2027 гг.);
- ПСК ЕГСК Патруши (35 000 кв. м; ввод — 2026 г.);
- Проекты Light Industrial (~120 000 кв. м; ввод — 2025–2026 гг.).
Читайте также на DK.RU: Складской рынок Среднего Урала стал профицитным: чем это обернется для бизнеса