В районе новостроек на Горе продается участок под многоэтажку
Собственник участка в центре новых высотных кварталов на ул. 6-я Нагорная ищет покупателей. Он предлагает 18 соток земли со старым домом, где, по его словам, можно построить многоквартирный дом. Цена сотки — 1,37 млн рублей, всего лота — 28 млн. Почему предложение не заинтересовало девелоперов, которые уже возводят здесь дома, в объявлении не уточняется. Однако «Алтайская недвижимость» нашла одну из версий.
Участок на ул. 6-я Нагорная соседствует с несколькими крупными жилыми комплексами барнаульских девелоперов — ЖК «Сосновый бор» компании ПСК «Строительная перспектива», ЖК «Шервуд» ГК «Союз». Также здесь строили компании «Домстрой» и «СтройГАЗ».
В письме комитета по строительству собственнику 18 соток сказано, что в соответствии с Генеральным планом развития города рассматриваемая территория расположена в функциональной зоне застройки многоэтажными жилыми домами. При этом это могут быть 9-этажные или более высокие проекты.
Однако размежеванный участок «зажат» между уже построенными высотками, участком, выделенным под трехэтажную школу на 1100 учащихся (около 2,8 га), а также под строительство паркинга (0,4 га) на 300 машино-мест. Два последних участка находятся в госсобственности.
В комментарии порталу «Алтайская недвижимость» один из девелоперов Барнаула, который рассматривал предложенные 18 соток, отметил, что они не подходят для строительства многоквартирного дома.
«Не сядет там дом», — заявил он.
Отметим, что для строительства жилья необходимо соблюсти ряд нормативов по обеспеченности жителей новостройки парковками и прогулочными площадками, а также выдержать нормы инсоляции. Чем меньше участок, тем меньше объект можно на нем построить.
Не исключено, что представленный на продажу лот станет одним из многих примеров в Барнауле, когда девелопер не смог на первоначальном этапе договориться с владельцами отдельных участков об условиях продажи. Такие дома оказываются в центре новых жилых комплексов и остаются там на неопределенный срок. Иногда – пока не сгниют. Девелоперам такие лоты уже не интересны, так как построить там экономически привлекательный объект сложно.
——————————————————————
Рекомендуем почитать
Маленький магазин хотят построить рядом с известной заброшкой Барнаула
Жители Южного предложили построить детский сад за счет застройщика и передать городу
В Бийске на землях ДОМ.РФ начинают строить первые дома из запланированных 11
——————————————————————
Еще больше новостей о недвижимости в Telegram-канале