«Переплатили»: муниципалитет хотел взыскать с амурчанки больше миллиона рублей за выкуп аварийного жилья

Суд отказал администрации Сковородинского округа во взыскании 1,4 миллиона рублей с собственницы аварийного жилья. Как поясняют в пресс-службе судов Амурской области, спор возник вокруг выкупной стоимости квартиры.

В сентябре 2021 года амурчанка приобрела квартиру в селе Тахтамыгда за 500 000 рублей. Спустя два года, в декабре 2023-го, в рамках региональной программы переселения из аварийного жилья администрация округа заключила с ней соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. Эксперт оценил стоимость жилого помещения и прилегающего земельного участка в 1 916 000 рублей. Эти средства своевременно перечислили владелице.

Позднее контролирующие органы обнаружили несоответствие: возмещение оказалось значительно выше цены покупки жилья несмотря на то, что объект официально считался аварийным еще на момент сделки. Администрация направила гражданке претензию с требованием вернуть разницу в 1 000 416 000 рублей, а после отказа обратилась в суд.

Ответчица указала, что администрация добровольно и осознанно предложила рыночную цену, подписав соглашение, и не вправе теперь требовать возврата средств.

Изучив материалы дела, суд отметил, что администрация должна была знать о стоимости имущества и обстоятельствах его приобретения на момент заключения соглашения. Доказательств недобросовестности со стороны ответчика либо счетной ошибки при выплате представлено не было. Также в суде руководствовались разъяснениями Конституционного Суда РФ, согласно которым «взыскание с граждан средств социальной поддержки не должно производиться формально, без учета всех обстоятельств дела и добросовестности получателя».

В итоге администрации Сковородинского округа отказали в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Фото: архив