Цены на новостройки в Сочи взлетели на 21% за год: «квадрат» приблизился к 700 тысячам рублей
Рынок первичной недвижимости Сочи продолжает демонстрировать уверенный ценовой рост, несмотря на рекордное падение спроса. По итогам 2025 года средневзвешенная стоимость квадратного метра в новостройках курорта достигла 689,6 тысячи рублей, увеличившись на 21% по сравнению с предыдущим годом. Такие данные приводит агентство недвижимости "Новый Сочи".
Парадоксально, но резкий скачок цен сопровождался обвалом количества сделок — их число сократилось на 60%. Аналитики связывают это сразу с несколькими факторами. Во-первых, с рынка практически исчезли ликвидные и доступные лоты. Во-вторых, серьезно вырос средний чек покупки. Однако ключевой причиной эксперты называют нестабильность сроков ввода жилья: в среднем по Краснодарскому краю переносы сдачи объектов составили 7-8 месяцев.
«Учитывая высокую долю покупателей, ориентированных на инвестиционные сценарии, это усилило неопределенность и повлияло на спрос», — пояснили в агентстве недвижимости "Новый Сочи". Инвесторы, составляющие значительную часть аудитории сочинских новостроек, оказались чувствительны к задержкам и предпочли занять выжидательную позицию.
Общий объем предложения на первичном рынке курорта также сократился — на 4%, до 304,7 тысячи квадратных метров. При этом структура этого предложения претерпела качественные изменения. Все большую долю занимают объекты премиального сегмента. По данным аналитиков, в январе 2026 года в продаже находилось 1 436 квартир и апартаментов с ценой выше 1 миллиона рублей за квадратный метр. Для сравнения, полтора года назад, в июне 2024-го, таких лотов было всего 525. Таким образом, сегмент «миллион за метр» за это время вырос почти в три раза, окончательно закрепляя за Сочи статус одного из самых дорогих городов России для покупки жилья.
Более подробно ознакомиться с актуальными предложениями на рынке новостроек Сочи можно на сайте агентства недвижимости "Новый Сочи".
Также рекомендуем посетить и записать полезные ссылки (всегда пригодятся):
1. Сеть главных курортных порталов Черного моря - Ваш город у моря! Где Вы сможете читать новости, размещать объявления, вести и читать блоги:
Городской портал Сочи "Сочи сити": https://sochi.city/
Городской портал Туапсе "Туапсе сити": https://tuapse.city/
Городской портал Анапы "Анапа сити": https://anapa.city/
Городской портал Геленджика "Геленджик сити": https://gelendzhik.city/
Городской портал Ялты "Ялта сити": https://yalta.city/
ЧАТ СОЧИ в MAX: новости, объявления, блоги: https://max.ru/join/BC98KVg4UtkgYY7FbEHAEmx6filOSSPcQt3AZEBwgkU
ЧАТ ТУАПСЕ в MAX: новости, объявления, блоги: https://max.ru/join/OVLgZ7XkK8BVGTAuYMHRe3OoO6cDBZYiNajM_AB1Dww
>>> АВТОМАТИЧЕСКАЯ РАССЫЛКА В ТЕЛЕГРАММ: сайт: http://www.иивк.рф, бот: @sochitelegram_bot / https://t.me/sochitelegram_bot
>>> ПОЛНЫЙ СПИСОК ГРУПП телеграмм для рекламы: @groups_sochi_bbssochi_ru / https://t.me/groups_sochi_bbssochi_ru
4. Полезные сайты:
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СОЧИ "Новый Сочи": https://sochi.city/catalog/uslugi/agentstva-nedvizhimosti/novyj-sochi
ПОМОГАЙ-КА Сочи и Туапсе (муж на час, ремонт квартир): www.pomogay-ka.ru
MyEloFon - digital рекламное агентство (создание сайтов, продвижение): https://www.myelofon.ru/
#Сочи #Недвижимость #Новостройки #ЦеныНаЖилье #РынокЖилья #Инвестиции #КвадратныйМетр #Спрос #Предложение #НовыйСочи #АгентствоНедвижимости #КраснодарскийКрай #Стройка #Застройщики #ЭлитноеЖилье #Апартаменты #Ипотека #Экономика #ГородУМоря #НовостиСочи
Источник: Городской портал Сочи "Сочи Сити"
#Жесть #Коммуналка #Сочи #СочиСити #СочиСитиНовости #СочиСобытия #Сочи2026
💥🔥📰💥
ОБСУДИТЬ, Комментировать и читать эту и другие интересные новости на городском портале Сочи "SOCHI.CITY":
