КОМИССИЯ ПРО ПРОДАЖЕ ИЛИ ПОКУПКЕ ВТОРИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ.🏠
«Вы платите не за воздух. Вы платите за то, чтобы не потерять деньги и нервы»
Часто слышу от собственников: «Почему я должен платить агенту комиссию? Я же сам нашел покупателя (или он сам пришел)! Это просто сделка — подай документы и всё».
Давайте разложим по полочкам, что на самом деле делает риелтор на вторичке и почему это стоит денег (и экономит вам миллионы).
Когда неопытный продавец говорит «я сам», он обычно не учитывает следующие риски:
❌ Юридическая чистота. «Просто подать документы» может обернуться судами на годы. Агент проверяет историю квартиры (прописка, дарения, наследство, недееспособные продавцы, бывшие мужья). Ошибка здесь стоит всей квартиры.
❌ Торг и безопасный расчет. Покупатель принесет наличку в сумке? Как проверить купюры? А если это маткапитал, ипотека или аккредитив? Агент сопровождает расчеты так, чтобы продавец получил деньги, а покупатель — квартиру, а не наоборот.
❌ Документы. Сейчас требует банк, требует Росреестр. Одной опечатки в ДКП достаточно для приостановки регистрации. Агент готовит документы без ошибок.
❌ Время и «сомнительные» покупатели. Пока вы будете тратить вечера на показы зевакам и соседям, которые «просто посмотреть», агент отсеивает неадекватов и приводит только готового купить клиента.
Комиссия агента — это плата за ваше спокойствие и страховка от фатальных ошибок. Вы платите не за «открывание двери», а за результат, при котором вы спите спокойно после сделки.
Остались вопросы? Пишите в личку или в комментариях, расскажу подробнее😉
