На начало текущего года средний уровень износа многоквартирных домов в стране превысил 31%.
При этом около 6,5% жилищного фонда страны (почти каждый пятнадцатый дом) имеет износ более 66%.
Таким образом, значительное количество граждан проживает в домах, срок эксплуатации которых официально истёк.
Возникает правовая неопределённость: в соответствии с законодательством такие дома ещё не признаны аварийными, однако проведение капитального ремонта в них официально считается экономически нецелесообразным.
Следует отметить, что подрядчики, выполняющие работы по капитальному ремонту, сталкиваются с проблемой «инфляционных ножниц»: их затраты увеличиваются (стоимость строительных материалов возросла на 40–60%), в то время как стоимость работ, по мнению заказчика, остаётся неизменной.
В результате страдают граждане.
Согласно расчётам, за последние десять лет средняя российская семья потратила около 90 тысяч рублей на капитальный ремонт, в то время как состояние многоквартирных домов продолжает ухудшаться.
К 2030 году объём жилищного фонда, требующего немедленного выведения из эксплуатации, возрастёт до 54 миллионов квадратных метров, а к 2040 году эта цифра достигнет 216 миллионов квадратных метров.
Запас прочности, заложенный советскими инженерами, постепенно исчерпывается.
Возникает вопрос о переселении сотен тысяч граждан из потенциально опасных жилых помещений.
Однако, вероятно, будут предложены соответствующие решения за счёт средств граждан.
Однако, учитывая текущие рыночные цены, стоимость такого переселения может оказаться весьма значительной.
Сейчас, кстати, СМИ пишут, что хрущёвка — самое дорогое жильё в обслуживании, мол:
Судите сами, жильцы здесь переплачивают за отопление на 25–30%, потому что буквально «греют улицу» через истончившиеся бетонные панели и прохудившиеся межпанельные швы. 90% панелек 60–70-х годов не видели капремонта более 55 лет.
И вот итог: средний ежемесячный чек за ЖКХ для стандартной «двушки» (45 кв. м) сегодня колеблется от 8 до 12 тысяч рублей, а на севере - до 14 тысяч.
Но, люди с этим не согласны и говорят, что в старых домах значительно теплее, чем в новостройках.
И говорят, что таким образом людей пытаются заставить покупать некачественный новострой за баснословные деньги!
Вот мнения:
-Но это же ложь! В большинстве советских домов теплее, чем в промерзающих насквозь новостройках...
-Ну да, электрическим отоплением в новосторе сразу и согреешься и денег совсем мало заплатишь за круглосуточный обогрев, а то как панели облицовочные ветром срывает, конечно же не заметим...
-Истончившиеся от времени бетонные панели? Это что, за окном абразивные ветры что ли дуют каждый день?; Что за ахинея?
Да в миллионах панельных хрущевок гораздо теплее чем в бумажных гораздо более тонких современных новостроях! Вот уж кого пальцем проткнешь, так это именно их!
-Загоняют россиян вместо крепких домов со своей землей до 50-100 м от дома с зелёными дворами с парковкой - в бетонное одноразовое жильё без своей земли, дворов, зелени и парковок, делающих людей больными; гонять чтобы каждые 10 лет - из одного неликвида в другой. И всё это - для обогащения кучки олигархов и за счёт народных налогов...
-Очередной проплаченный застройщиками хайп, чтобы покупали их клетки...
А сейчас еще, как вчера объявили, "будут приняты меры для удешевления строительства".
Ещё удешевления.
Что в итоге будет получаться, одному Богу известно...
Кабмин подготовит план по удешевлению строительства жилья
Меры будут разработаны до 2030 года в рамках актуализации Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ.
Предполагается, что инициативы будут направлены на сокращение административных барьеров, оптимизацию проектных процедур и снижение издержек застройщиков. Ожидается, что это позволит сдержать рост цен на новостройки и повысить доступность жилья для граждан.
Все обсуждения и подробные разъяснения что делать - на нашем канале: