В Белгородской области объём ипотеки приблизился к уровню 2024 года
В 2025-м белгородцы оформили больше 9,4 тыс. ипотечных кредитов на 40,1 млрд рублей.
Рынок жилья в Белгородской области в 2025 году продемонстрировал восстановление после снижения активности в начале года. По данным регионального отделения Банка России, объём выданных ипотечных кредитов по итогам года приблизился к уровню 2024-го.
Всего за 2025 год белгородцы заключили более 9,4 тыс. ипотечных договоров на 40,1 млрд рублей. Для сравнения: в 2024 году жители региона заняли на покупку жилья около 40,4 млрд, оформив свыше 11 тыс. кредитов.
Заметную роль в восстановлении рынка сыграл IV квартал. С октября по декабрь 2025 года включительно в регионе оформили более 4 тыс. ипотек на общую сумму около 18 млрд рублей. Тогда как за 9 месяцев 2025 года заключили чуть более 5,4 тыс. сделок на 22 млрд рублей.
Пик выдачи пришёлся на декабрь 2025 года: почти 1,8 тыс. договоров на более 8 млрд рублей.
«Такое число ипотек жители региона оформляли в последний раз в июне 2024 года. И тогда, и сейчас рост выдачи кредитов был обусловлен эффектом дедлайна: заёмщики стремились взять кредиты до ужесточения условий льготных программ, в частности, семейной ипотеки. Напомню, с февраля супруги являются обязательными созаёмщиками по такому кредиту. И традиционно к концу года многие стараются завершить ранее начатые сделки», – рассказал начальник экономического отдела белгородского отделения Банка России Геннадий Крыксин.
Средний размер ипотечного кредита в Белгородской области увеличился. Если в 2024 году он составлял около 3,7 млн рублей, то в 2025 году вырос на 16 % и приблизился к 4,2 млн. Одновременно увеличился и средний срок кредитования – с 25 до 26 лет.
Изменилась и структура спроса. Доля кредитов на покупку квартир в новостройках выросла: в 2025 году на первичный рынок пришлось почти 46 % ипотек против 36 % годом ранее.
Сергей Шевченко
