Согласно Федеральному закону о ГИПах и ГАПах N309-ФЗ от 31.07.2025г., которые с 01.03.2026г., несут персональную ответственность за строительство того или иного дома, а с учетом того, в какой спешке и с каким сырым материалом заходят в Московскую Государственную Экспертизу, так как сроки для подготовки, согласно договорам Фонда Реновации совершенно дикие, с точки зрения подготовки и разработки проектной и рабочей документации, со сроком, еще вчера и обжалованию не подлежат, а за малейшую просрочку, штрафы просто драконовские, десятки миллионов рублей, теперь, если у ГИПа и ГАПа, по объектам, 1-2 отрицательных заключения экспертизы, могут получить дисквалификацию на право ведения работ на 3 года или пожизненно, с учетом того что, на проектировании 1 дома может быть до 100 фирм-субподрядчиков, на выполнение разных работ и ГИП, не должен и не может проверить все эти 100 фирм, на их финансовое реальное состояние и реальное положение с кадрами на данной фирме, их реальную квалификацию, а бумажки Вам сейчас легко нарисуют любые или создадут массовку, при выездной проверке, к тому же сегодня у фирмы одна ситуация, а завтра по тем или другим причинам другая, а с учетом финансирования работ Фондом реновации в районе 30% от цены всего договора, при котором цена на проектирование и так опущена ниже плинтуса, а спецов мало и они хотят более или менее нормальные зарплаты, а не МРОТ, как щаложено в расценках, которых хватает по факту, на выплаты зп и налогов, на 1-3 месяца, , при реальном цикле проектирования 6 месяцев-2года, а компесацию за оплату согласований и получения ТУ... Легко задерживается Заказчиком на несколько месяцев, а претензии по срокам предьявляются при этом исполнителю и выставлят за это штрафные санкцие ему, в результате сроки прописанные в договоре летят не по вине исполнителя, а самого Заказчика, но с точки зрения Заказчика виноват исполнитель, а ГИП с 1 марта 2026 года несет ответственность за косяки всех участников процесса и если, хотя бы 1 суб. подрядчик разорился или от него ушли спецы из-за не выплаты зарплаты или просто уволился спец, а на поиск нового спеца, легко может уйти от полугода до 2-х лет, как повезет, в результате из-за одного или нескольких проблемных подрядчиков, можно получить отрицательное заключение экспертизы или эксперт в последний момент, перед выходом из экспертизы увидит ошибку в одном из 700 томов(был объект как то, реконструкция монастыря), галочка слетит... и весь объект получит отрицательное заключение, а с учетом того, что на ГИПа у нас традиционно навешены еще и всякие графики, письма, обзвоны, совещания, переговоры и т. д., он просто физически не может просмотреть все тома и выявить все ошибки, по всем специализированным разделам, только самые грубые, бросающиеся в глаза, да и нет сейчас ГИПов, которые знают все разделы, для этого есть спецы, которые должны знать все тонкости, а ГИП, по большому счету, это администратор с техническим уклоном, но в сутках 24 часа, помощников часто у него нет, многое делает сам и зарплата 200-300 тыс. руб., за такую адскую работу, так как работа вся на нервах и на износ, реально, не сверх большая, а сейчас еще и дисквалифицировать предлагают, то есть учеба в институте иработа по специальности после получения диплома, минимум 5 лет, все летит к черту из за чужих косяков, которые он просто не может проконтролировать или повлиять на них вовремя, так как у него вечные форс-мажоры, как и всегда при проектировании объектов, а на нем обычно весит 3-5 объектов одновременно, так что скоро при таких раскладах, не удивлюсь, если ГИПы будут брать за объекты 50-100млн.руб за один объект,как компенсация риска вылета из професси заичужие косяки, и деньги вперед и не возвратные, как платят экспертизе, в 100% объеме, не зависимо от того, дадут они положительное или отрицательное заключение, ГИП и сейчас, за 1 год, может зарабатывать до нескольких миллионов и если рисковать пожизненной дисквалификацией или дисквалификацией на 3 года, то хоть за куш, а не за кукишь!
,