Планируемый ввод номеров в комплексах апартаментов в Новосибирске в 2026 году в полтора раза превышает объём продаж в этом сегменте за два предыдущих года. Статистику опубликовал независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.
Лариса Сокольникова
Он уточнил, что, по данным проектных деклараций на сайте ДОМ.РФ, в этом году в нашем городе застройщики собираются сдать 3890 жилых помещений такого типа.
«Это на 58% больше общего числа проданных апартаментов за 2024–2025 годы», — пояснил эксперт.
Среди самых крупных проектов, планируемых к вводу, он назвал комплексы Land Lord и Voroshilov. Суммарно ГК «СМСС» обеспечит больше 1000 лотов, у SG Development — 784 номера в первой очереди проекта «Аэрон» на площади Маркса. Первая очередь «Фридом» на Большевистской — 747 помещений, Gagarin City — 484.
«Часть проектов уже на сдаче, все — в высокой стадии готовности. По отдельным проектам передачу ключей наметили на 2027 год, но скачкообразный рост предложения готовых апартаментов в конце 2026 года практически неизбежен», — считает аналитик.
По его словам, к началу четвёртого квартала конкуренция на рынке выйдет на другой уровень: в основе будет доходность — и не теоретическая или декларируемая, а реальная. Изменения законодательства в этом сегменте сыграют на руку застройщикам, так же, как ограничение на строительство небольших студий в Москве привело к росту цен на такие квартиры.
«Для покупателей это хорошее время для выбора, и продлится оно, по моему мнению, до снижения ключевой ставки до уровня 11–12%», — подытожил Сергей Николаев.
Напомним, что на улице Мира возвели необычный апарт-отель — четырёхэтажное здание, в котором располагаются 97 двухуровневых помещений.