В Московском районе Петербурга готовятся к масштабному строительству. Рядом с небоскребом Leader Tower на площади Конституции появятся два новых офисных здания общей площадью около 100 тысяч квадратных метров. Проект 25 февраля рассмотрел Градостроительный совет, заказчиком выступает ООО «Пальмира», проектировщик - известное архитектурное бюро «Студия 44».
Здания планируют построить в необычной форме - две гигантские буквы Н. Высотой они будут почти вдвое ниже соседней башни: максимальная отметка - 75 метров (22 этажа), часть зданий сделают ниже, до 45 метров. Под новой застройкой разместится подземный паркинг на 640 машин.
- Проект задуман как продолжение успешного офисного бизнеса в Leader Tower. Собственник высотки выкупил земельные участки по бокам и теперь намерен развивать площадку дальше. Для этого придется снести два действующих бизнес-центра, которые стоят слева и справа от башни, - рассказал глава «Студии 44» Никита Явейн.
Архитекторы называют их морально устаревшими. По словам Явейна, внутри зданий - длинные коридоры и маленькие комнатки, такие планировки сегодня не востребованы. Офисы сдаются по цене гораздо ниже, чем в небоскребе, и коммерческой ценности не представляют. Каркас у них еще восьмидесятых годов - двадцать лет простояли, потом их облицевали и ввели в эксплуатацию, но теперь пришло время перемен.
Строить новую очередь будут в два этапа. Первая очередь площадью 54 тысячи квадратных метров потянет на 11 млрд рублей инвестиций. Под офисы отведут почти 45 тысяч «квадратов», остальное - паркинг. Эксперты рынка коммерческой недвижимости уже называют проект одним из крупнейших в Петербурге за последнее время.
Напомним, Leader Tower высотой 140 метров построили в 2013 году, и тогда он стал самым высоким зданием города. Инвестором и застройщиком выступила петербургская компания «Лидер Групп», она же остается собственником. Теперь этот же девелопер решил расширяться по соседству, превратив площадь Конституции в крупный деловой кластер.
Комсомолка на MAXималках - читайте наши новости раньше других в канале @truekpru