Гаражи за 4 миллиона: как новый театр Камала взорвал рынок недвижимости в Казани

В Казани идет масштабная реконструкция многоэтажек у нового Камаловского театра. Появление на берегу озера Кабан архитектурной жемчужины не только поменяло облик промышленной и полузаброшенной территории, но и продолжает влиять на ее развитие.

Здесь резко подскочили цены на квартиры, стоимость гаражей достигла 4 миллионов рублей. Активизировались риелторы и девелоперы, хотя сами владельцы недвижимости сейчас обдумывают каждое предложение. Корреспондент ТНВ Алена Струминская увидела, как меняется старый центр Казани.

Эти многоэтажки по улице Хади Такташа построили более полувека назад — и с тех пор их облик не менялся. Когда напротив появилось одно из самых современных зданий Татарстана, новый Камаловский театр, стало ясно — пришло время обновления и домов.

Перед строителями стоит несколько задач: обновить и утеплить фасады, обшить балконы и привести их к общему виду, украсить витражами коммерческие помещения, заменить остекление. Сейчас работы выполнены на треть.

«В этих домах станет очень тепло и внешне будет красиво. В прошлом году по программе «Наш Двор» там изменилась внутридомовая территория, а теперь вместе с обновлением фасадов мы еще подъездные группы обновим. И все вместе это изменит условия жизни тут», — сообщил директор подрядной организации Марат Саляхов.

Дизайн-проект связан с цветовой гаммой нового театра — преобладать будут светлые тона с акцентом на золотистые цвета. Их используют для окантовки балконов и оформления секций под кондиционеры.

«Это все вместе будет создавать такой положительный эффект, особенно в вечернее время, здесь будет подсветка на балконах и вместе с театром Камала -это будет создавать такую теплую уютную атмосферу», — отметил ведущий архитектор Института развития Казани Игорь Портнов.

Одно из главных преимуществ жизни в этих домах в полной мере раскрывается, когда поднимаешься наверх. Мы сейчас на высоте четвертого этажа и отсюда прекрасно видно и новое здание театра Камала, и набережную озера Кабан. А летом будет еще красивее.

После открытия нового здания театра в районе взлетели цены на недвижимость: даже гаражи сейчас здесь стоят по 4 миллиона рублей. Объявлений о продаже квартир всего два. Стоимость начинается от 10 миллионов за двухкомнатную. Есть и за 16 миллионов.

«Риелторы тут уже толпами бегают, предлагают квартиры выкупать. Но мы за них держимся. Качественно тут все делают, будет красиво», — отметил житель дома №101 по улице Хади Такташа Фарит Ахметзянов.

«Это приятно. У нас тут знаете, какая холодрыга, а сейчас вот все переделывают, утепляют. Мы не думаем ее продавать», — поделилась жительница дома №103 по улице Хади Такташа Екатерина Нигматуллина.

Строительство нового здания театра кардинально изменило район и преобразило его, подчеркивал на недавней встрече с журналистами мэр Казани Ильсур Метшин. В скором времени начнут и вторую очередь благоустройства набережной озера Кабан.

«Капитализация идет, мы все расчищаем вокруг. Фасады начали обновлять на Хади Такташа. Все прибираем, все приводим в порядок. Цены растут, у людей появляется возможность, как в «Простоквашино было». Продать то, что давно не нужно. Порядка 100 гаражей там — от 2 до 4 миллионов», — отметил мэр Казани Ильсур Метшин.

Обновление фасадов шести домов планируют завершить уже к началу лета.