Покупка жилья — главная финансовая цель для многих молодых семей. Сегодня для её достижения есть две мощные государственные программы.
Семейная ипотека под 6%. Этой программой могут воспользоваться семьи, где второй или последующий ребёнок родился с 2018 по 2026 год. Ставка фиксированная - 6% годовых на весь срок кредита. Разница с рыночной ставкой компенсируется государством. Лимиты по сумме кредита зависят от региона. Это огромная экономия: переплата по такой ипотеке может быть в 2-3 раза ниже, чем по стандартной. Согласно правовому акту Постановление Правительства РФ от 30.12.2017 № 1711 - это основополагающий документ, регулирующий правила предоставления субсидий из федерального бюджета банкам и АО "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов по выданным кредитам.
Единовременная выплата из маткапитала в 450 000 рублей. Если в вашей семье третий или последующий ребёнок родился после 1 января 2019 года, вы можете использовать материнский капитал не только на саму ипотеку, но и на её погашение. Государство предоставит единовременную выплату в размере 450 тысяч рублей, которую можно направить на уменьшение основного долга или досрочное погашение. Это радикально сокращает срок кредита. Это так же прописано в Федеральном законе от 03.07.2019 № 157-ФЗ - именно этот закон ввел в действие норму о выделении 450 000 рублей на погашение ипотеки для семей, где родился третий или последующий ребенок. Статья 1 этого закона напрямую касается данной меры поддержки.
Важные нюансы: Обе программы можно комбинировать! Сначала оформить ипотеку по льготной ставке, а затем погасить часть долга выплатой из маткапитала. Главное - успеть подать заявление на выплату до 1 июля 2025 года. Обращайтесь в банки-участники программ и в Пенсионный фонд за подробностями.